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RASchiessl
RASchiessl, Rechtsanwalt
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 32042
Erfahrung:  Vertragsanwalt des BWE
32916861
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RASchiessl ist jetzt online.

Meine Schwiegermutter hat ein niesbrauchrecht auf vier

Kundenfrage

Meine Schwiegermutter hat ein niesbrauchrecht auf vier Wohnungen in einem Mehrfamilienhaus meines Mannes bekommt sie die kaltmiete nicht oder die warmmiete.zu ausbezahlt
JA: Ich verstehe. Bitte nennen Sie mir Ihr Bundesland.
Customer: Baden Württemberg
JA: Vielen Dank. Gibt es noch etwas, dass der Anwalt wissen sollte?
Customer: Die Immobilie ist mit zwei Krediten belastet und sie hat das große niesbrauchrecht
Gepostet: vor 23 Tagen.
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Experte:  RASchiessl hat geantwortet vor 23 Tagen.

Sehr geehrter Ratsuchender,

 

haben Sie vielen Dank für Ihre Anfrage.

 

Wenn die Schwiegermutter einen Anspruch auf den Nießbrauch hat, dann bedeutet dies, dass sie die Wohnungen eigenständig vermieten kann, mit der Folge, dass ihr erst einmal auch die Bruttomiete zusteht. Die Nebenkosten sind zunächst an die Schwiegermutter zu zahlen.

 

Allerdings schuldet die Schwiegermutter (abhängig vom Nießbrauchsvertrag) die Zahlung der Nebenkosten an den EIgentümer des Hauses also Ihren Mann.

 

Das bedeutet, Ihre Schwiegermutter darf die Nebenkosten zwar von den Mietern fordern, muss diese aber dann an den Eigentümer abführen, also an Ihren Mann auszahlen.

 

Über eine positive Bewertung meiner Antwort würde ich mich sehr freuen.

 

Mit freundlichen Grüßen

 

Hans-Georg Schiessl

Rechtsanwalt

Experte:  RASchiessl hat geantwortet vor 20 Tagen.

Soweit Sie keine weiteren Fragen haben, würde ich mich über eine positive Bewertrung sehr freuen!