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ra-huettemann
ra-huettemann, Rechtsanwalt
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
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Erfahrung:  Vertiefte Kenntnisse im Miet- & WEG-Recht
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ra-huettemann ist jetzt online.

Hallo, am 01.11.2018 wurde ein Mietvertrag für eine Wohnung

Diese Antwort wurde bewertet:

Hallo,am 01.11.2018 wurde ein Mietvertrag für eine Wohnung unterzeichnet , in dem Herr A und Frau B als Mieter aufgeführt sind.
Der Mietvertrag wurde nur von Herrn A unterzeichnet, nicht von Frau B.
Im Unterschriftfeld von Frau B hat Herr A mit: i.A. und seinem Namen unterschrieben.
Nun wird der Mietvertrag gekündigt und meine Frage lautet:
Ist die Kündigung auch ohne die Unterschrift von Frau B rechtskräftig ?

Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),

vielen Dank für Ihre Anfrage, zu der ich gern wie folgt Stellung nehme.

Nein, die Kündigung bedarf zwingend auch der Unterschrift, der B, denn es liegt ein gemeinschaftlich geschlossener Mietvertrag vor, der auch nur von beiden Mietern gemeinschaftlich gekündigt werden kann!

Dass die B den Mietvertrag nicht selbst eigenhändig unterschrieben hat, ist rechtlich unerheblich, denn sie ist ausdrücklich in dem Mietvertrag namentlich als Mieterin benannt, und ein Mietvertrag bedarf zu seiner Wirksamkeit (anders als dessen Kündigung) nicht der Schriftform.

Des Weiteren ist die B von A anlässlich der Mietvertragsunterzeichung rechtswirksam vertreten worden ("i.A.").

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Gern können wir Ihr Anliegen auch telefonisch im persönlichen Gespräch ausführlich erörtern, sofern Sie dies wünschen.

Vielen Dank!

Mit freundlichen Grüßen
Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt

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