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RAScholz, Rechtsanwalt
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
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In einem vermieteten Einfamilienhaus wohnt eine Rentner WG.

Diese Antwort wurde bewertet:

In einem vermieteten Einfamilienhaus wohnt eine Rentner WG.
Durch einen Bewohnerwechsel wurde an den Vermieter die Anfrage gestellt,
ob ein Hund mitgebracht werden darf.
Laut Mietvertrag ist Tierhaltung, mit Ausnahme von Kleintieren, nicht zugelassen.
Es handelt sich um einen Haushund. Muss der Vermieter diese Hundehaltung genehmigen,
darf er sie ablehnen. Kann er vertraglich festlegen , dass es bei einem Hund bleibt und Schäden an
Haus und Garten vom Mieter übernommen werden.

Sehr geehrter Fragesteller,

die Klausel über die Kleintierhaltung ist zunächst einmal wirksam. Der Vermieter muss daher die Hundehaltung nicht genehmigen und kann sie ablehnen. Er kann auch eine schriftliche Zusatzvereinbarung zum MV aufnehmen, wonach die Hundehaltung auf ein Tier beschränkt bleibt. Eine generelle Überwälzung von Schäden an Garten u. Wohnung auf den Mieter dürfte allerdings nicht ohne Weiteres wirksam sein. Es käme hier auf die genaue Formulierung an.

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Kunde: hat geantwortet vor 22 Tagen.
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