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Kianusch Ayazi
Kianusch Ayazi,
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 473
Erfahrung:  Juristischer Mitarbeiter at ProfDrPannenRAe
106185746
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Kianusch Ayazi ist jetzt online.

Hallo, ich habe einer Dame eine Ferienwohnung vermitetet

Diese Antwort wurde bewertet:

Hallo, ich habe einer Dame eine Ferienwohnung vermitetet aber keinen Mietvertrag oder Dauer vereinbart. Wie kann ich ihr künden?
JA: Ich verstehe. Bitte nennen Sie mir Ihr Bundesland.
Customer: Baden-Würtemberg
JA: Vielen Dank. Gibt es noch etwas, dass der Anwalt wissen sollte?
Customer: Sie verweigert mir den Eintritt in die Wohnung. Ich muss aber rein, da der Heizraum nur über dies Wohnung erreichbar ist, daher nur auch als Ferienwohnung angeboten. Es ist eine Rep. nötig.

Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),

haben Sie vielen Dank für Ihre Anfrage. Gerne helfe ich Ihnen.

Bitte gedulden Sie sich ein wenig, während ich Ihre Anfrage bearbeite.

Gerne stehe ich Ihnen auch für ein telefonisches Beratungsgespräch zur Verfügung, in dem wir alle Ihre Fragen besprechen können. Buchen Sie dieses gern als Premium-Service hinzu.

Mit freundlichen Grüßen
Kianusch Ayazi, LL.B. (Bucerius Law School)
- Rechtsanwalt -

Vielen Dank für Ihre Geduld. Sofern Sie mit der Mieterin keine bestimmte Mietzeit vereinbart haben, so handelt es sich um einen Mietvertrag auf unbestimmte Zeit. Dieser kann nur nach den gesetzlichen Vorschriften gekündigt werden. Als Vermieter können Sie den Vertrag gemäß § 573 BGB nur kündigen, wenn Sie an der Kündigung ein berechtigtes Interesse haben. Der klassische Fall eines solchen berechtigten Interesses ist der Eigenbedarf.

Wenn Sie Zugang zum Heizraum benötigen, da dies für die Erhaltung der Wohnung erforderlich ist, können Sie Zugang zum Heizraum verlangen. Wenn die Mieterin Sie hierfür nicht hereinlässt, können Sie Ihren Anspruche im Wege einer Klage und in Eilfällen im einstweiligen Verfügungsverfahren gegen die Mieterin durchsetzen.

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