So funktioniert JustAnswer:
  • Fragen Sie einen Experten
    Tausende Experten in über 200 Kategorien.
  • Erhalten Sie eine professionelle Antwort
    Per E-Mail oder sofortiger Benachrichtigung, während Sie auf unserer Website warten. Stellen Sie ggf. weitere Anschlussfragen.
  • 100%ige Zufriedenheit garantiert
    Bewerten Sie die erhaltene Antwort.
Stellen Sie Ihre Frage an RASchiessl.
RASchiessl
RASchiessl, Rechtsanwalt
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 31221
Erfahrung:  Vertragsanwalt des BWE
32916861
Geben Sie Ihre Frage in der Kategorie Miet- & WEG-Recht hier ein
RASchiessl ist jetzt online.

Mieterhöhung Kann ich wenn kein Mietpreisspiegel vorliegt

Diese Antwort wurde bewertet:

Mieterhöhung

Kann ich wenn kein Mietpreisspiegel vorliegt auch Mietmarktspiegel, Wohnpreisschätzungen aus dem Internet verwenden?

Wenn nicht woher bekommt man Vergleichsmieten in einem kleinem Ort wenn vergleichbare Objekte fehlen? MfG

Sehr geehrter Ratsuchender,

haben Sie vielen Dank für Ihre Anfrage.

Wenn es im Ort an vergleichbaren Objekten fehlt, dann können Wohnungen aus benachbarten Orten herangezogen werden, soweit die Nachbarorte miteinander vergleichbar sind. Die Rechtsprechung verlangt bei der Benennung der Vergleichswohnungen nun keine absolut identischen Wohnungen sondern Wohnungen die in größe Lage und Aussattung miteinander vergleichbar sind.

Geben auch die Nachbarorte keine vergleichbaren Wohnungen her, so bleibt zur Begründung der Mieterhöhung ein Mietwertgutachten durch einen Sachverständigen.

Wenn Sie keine Nachfragen mehr haben geben Sie bitte eine Bewertung meiner anwaltlichen Beratung ab (bitte klicken Sie hierzu auf die Bewertungssterne 3-5).

Mit freundlichen Grüßen

Hans-Georg Schiessl

Rechtsanwalt

RASchiessl und weitere Experten für Miet- & WEG-Recht sind bereit, Ihnen zu helfen.