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Rechtsanwalt Krüger
Rechtsanwalt Krüger, Rechtsanwalt
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 5089
Erfahrung:  Langjährige Praxis im Miet- & WEG-Recht
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Rechtsanwalt Krüger ist jetzt online.

M Mietvertrag steht, dass die vorhandene Terrasse benutzt

Diese Antwort wurde bewertet:

m Mietvertrag steht, dass die vorhandene Terrasse benutzt werden darf. Jetzt hat der Vermieter sie verkleinert, der Mieter besteht jedoch darauf, dass er sie in der vorherigen Größe behalten will. In welcher Größe die Terrasse ist, wurde nie im Vertrag festgelegt.Muss der Vermieter darauf eingehen und die Terrasse wieder zur ursprünglichen Größe vergrößern?

Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r)!

Besten Dank für Ihre Frage, zu der ich Ihnen gerne Auskunft gebe wie folgt.

Wenn die Terrassengröße nicht definiert ist, sondern mietvertraglich nur zugesichert ist, dass sie genutzt werden darf, dann hat der Mieter keinen Anspruch auf eine bestimmte Größe der Terrasse. Entscheidend ist, dass der Mieter die Terrasse nutzen kann. Der Vermieter erfüllt seine Pflicht aus dem dann Mietvertrag auch, wenn er die Terrasse verkleinert. Er muss die Terrasse nicht vergößern.

Ein etwaiger Richter kann es sicherlich auch anders sehen und die Formulierung vorhandene Terrasse als die Terrasse in der bei Mietvertragsschluss vorhandenen Größe verstehen. Aber meiner Ansicht nach geht es in dem Mietvertrag nicht um eine zugesicherte Größe einer Terrasse, sondern allein um Zusicherung, die Terrasse mitnutzen zu dürfen.

Wenn der Mieter darauf bestehen will, dass die Terrasse vergrößert wird, muss er den etwaigen Richter davon überzeugen, dass eine bestimmte Terrassengröße zugesichert war.

Bitte fragen Sie nach, wenn weiterer Klärungsbedarf besteht.

Sehr gerne helfe ich weiter.

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Sehr gerne helfe ich weiter.

Rechtsanwalt Krüger und weitere Experten für Miet- & WEG-Recht sind bereit, Ihnen zu helfen.