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Dr. Holger Traub
Dr. Holger Traub, Rechtsanwalt
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 10820
Erfahrung:  Vertragsrecht, Erbrecht, Arbeitsrecht, Immobilienrecht, Gesellschaftsrecht und Steuerrecht
88853042
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Dr. Holger Traub ist jetzt online.

In meinem Mietvertrag steht unter § 4 Sonstiges d) Das

Diese Antwort wurde bewertet:

In meinem Mietvertrag steht unter
§ 4 Sonstiges
d) Das Mietverhältnis wird auf unbestimmte Zeit abgeschlossen, allerdings mit einer dreijährigen Mindestmietzeit, also bis zum 31.05.2020. Der Mieter kann vorzeitig aus dem Mietvertrag entlassen werden, sofern ein adäquater Nachmieter gefunden wird.
Ich habe eine Kündigung zum 31.08.2019 geschrieben, der Vermieter hat das Wort Zustimmung durchgestrichen und handschriftlich den EINGANG bestätigt.
Eine adäquate Nachmieterin wurde mit allen nötigen Angaben mitgeteilt, die Interessentin hat dem Vermieter selbst per Mail geschildert.Ich möchte gerne ab dem 01.08.2019 ein neues Mietverhältnis eingehen. Was kommt schlimmsten Falls auf mich zu?

Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),

es freut mich, dass Sie sich für die Nutzung von JustAnswer entschieden haben.

Ich bin Rechtsanwalt Dr. Traub und befasse mich aktuell mit Ihrer gestellten Frage.

Bitte haben Sie etwas Geduld während ich eine Rechtsprüfung durchführe und Ihnen eine Antwort in der Chatbox auf Ihre Frage formuliere. Dies kann etwas Zeit in Anspruch nehmen.

Sie erhalten eine Mitteilung, wenn meine Antwort für Sie bereitgestellt wurde.

Vielen Dank.

Mit freundlichen Grüßen

Dr. Traub

-Rechtsanwalt-

Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),

vielen Dank für die Nutzung von JustAnswer. Gerne will ich Ihnen Ihre Frage auf Grundlage des geschilderten Sachverhalts beantworten.

Durch die mitgeteilte Mindestmietzeit bis zum 31.05.2020 sind Sie an das Mietverhältnis gebunden. D. h. wenn Sie keinen „adäquaten“ Nachmieter finden, müssen Sie die Miete bis zu diesem Zeitpunkt, unabhängig vom tatsächlichen Bewohnen der Immobilie, bezahlen.

Sollten Sie jedoch einen Ihnen vergleichbaren Mieter stellen können, kann der Vermieter diesen nicht ablehnen. In diesem Fall können Sie eine Entlassung aus dem Mietverhältnis verlangen.

Der Vermieter hat dann mit dem Nachmieter einen neuen Mietvertrag abzuschließen.

Sofern ich Ihnen weiterhelfen konnte, bitte ich freundlichst um die Abgabe einer positiven Bewertung Ihrerseits (anklicken von mind. 3 Bewertungssternen links/rechts oberhalb der Fragebox). Dies hat keine Auswirkungen auf die bereits an JustAnswer bezahlten Gebühren. Auch nach Abgabe einer positiven Bewertung können Sie selbstverständlich noch nachfragen.

Wünschen Sie eine weitere telefonische Klärung, können Sie dies gern über den Premiumservice hinzubuchen. Ich vereinbare dann gerne einen Telefontermin mit Ihnen.

Mit freundlichen Grüßen

Dr. Traub

-Rechtsanwalt-

Kunde: hat geantwortet vor 1 Monat.
Wenn der Vermieter sich aber nicht bei der Interessentin meldet, kann kein neuer Vertrag abgeschlossen werden, muss ich dann bis zum Vertragsende bleiben?

Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),

nein, wurde ein gleichwertiger Nachmieter gestellt, ist es das Problem des Vermieters, wenn er keinen neuen Mietvertrag schließt.

Laut Vertrag könnte dieser nämlich für Sie "einrücken".

Mit freundlichen Grüßen

Dr. Traub

-Rechtsanwalt-

Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),

kann ich Ihnen noch weiterhelfen?

Sofern meine Ausführungen hilfreich waren, bitte ich freundlichst um die Abgabe einer positiven Bewertung Ihrerseits (anklicken von mind. 3 Bewertungssternen).

Hierdurch entstehen Ihnen keine Zusatzkosten. Insbesondere hat dies keinen Einfluss auf die bereits an das Portal geleistete Zahlung.

Selbstverständlich können Sie auch nach der Abgabe einer positiven Bewertung noch nachfragen.

Vielen Dank.

Mit freundlichen Grüßen

Dr. Traub

-Rechtsanwalt-

Dr. Holger Traub und weitere Experten für Miet- & WEG-Recht sind bereit, Ihnen zu helfen.