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RASchiessl
RASchiessl, Rechtsanwalt
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 30534
Erfahrung:  Vertragsanwalt des BWE
32916861
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RASchiessl ist jetzt online.

WEG Verwalter lässt trotz WEG Hausmeistervertrag das

Kundenfrage

WEG Verwalter lässt trotz WEG Hausmeistervertrag das Treppenhaus und Fenster nicht reinigen und beruht sich auf die Mehrheitvder Eigentümer (die nicht im Objekt wohnen) das alles in Ordnung ist. Obwohl dreck und Spinnengewebe ersichtlich sind.
eas kann ich tun. meine Mieterin kürzt die Miete um drn Anteil BK Hausmeister und Treppenhausreinigung.
Gepostet: vor 30 Tagen.
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Experte:  RASchiessl hat geantwortet vor 30 Tagen.

Sehr geehrter Ratsuchender,

haben Sie vielen Dank für Ihre Anfrage.

Wenn der Hausmeister seinen vertraglichen Verpflichtungen nicht nachkommt, also insoweit eine Schlechterfüllung vorliegt, dann muss der Hausverwalter als Vertreter der Eigentümergemeinschaft handeln. Dies ergibt sich aus § 27 WEg in Verbindung mit dem Verwaltervertrag.

Schreiben Sie daher den Hausverwalter an, weisen Sie die Mängel (Fotos) nach und setzen Sie der Eigentümergemeinschaft eine Frist von 14 Tagen diesen Mangel zu beseitigen, sollte die Eigentümergemeinschaft dem nicht nachkommen, so können Sie Schadensersatzansprüche (Mietminderung) gegen die Eigentümergemeinschaft geltend machen und notfalls auch gerichtlich durchsetzen.

Über eine positive Bewertung meiner Antwort würde ich mich sehr freuen.

mit freundlichen Grüßen

Hans-Georg Schiessl

Rechtsanwalt

Experte:  RASchiessl hat geantwortet vor 30 Tagen.

darf ich Ihnen noch weiter helfen?

Experte:  RASchiessl hat geantwortet vor 30 Tagen.

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