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Dr. Holger Traub
Dr. Holger Traub, Rechtsanwalt
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 7766
Erfahrung:  Vertragsrecht, Erbrecht, Arbeitsrecht, Immobilienrecht, Gesellschaftsrecht und Steuerrecht
88853042
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Dr. Holger Traub ist jetzt online.

Habe ein Café habe 2 Monate keine Miete bezahlt hab jetzt

Kundenfrage

habe ein Café habe 2 Monate keine Miete bezahlt hab jetzt Kündigung bekommen vom Vermieter das ich die Räumlichkeiten räumen muss und ich habe noch Vertrag bis 2020 und die Miete bis 2020 muss ich auch bezahlen kann er das machen

Gepostet: vor 2 Monaten.
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Experte:  Dr. Holger Traub hat geantwortet vor 2 Monaten.

Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),

vielen Dank für die Nutzung von JustAnswer. Gerne will ich Ihnen Ihre Frage auf Grundlage des geschilderten Sachverhalts beantworten und Ihnen bei Ihrem Anliegen weiterhelfen.

Bei Mietrückstand ist eine außerordentliche Kündigung durch den Vermieter möglich.

Dies gilt auch dann, wenn ein Zeitmietvertrag zwischen Unternehmern geschlossen wurde.

Der Gesetzgeber erachtet es dem Vermieter nicht für zumutbar, dass dieser über mehrere Monate keine Miete bekommt und sodann noch das Mietverhältnis fortführen muss.

Selbstverständlich müssen Sie aber bei Kündigung keine Mietzinsen mehr bis 2020 bezahlen. Denn eine Kündigung wirkt in beide Richtungen. D. h. auch der Anspruch auf den Mietzins erlischt.

Ich hoffe, Ihre Frage hinreichend beantwortet zu haben. Für weitere Fragen stehe ich über den Button "Experten antworten" zur Verfügung.

Über eine positive Bewertung Ihrerseits (anklicken von 3 bis 5 Bewertungssternen) für meine Ausführungen würde ich mich sehr freuen.

Mit freundlichen Grüßen

Dr. Traub

-Rechtsanwalt-

Kunde: hat geantwortet vor 2 Monaten.
Hallo also wenn er mich jetzt kündigt erlischt auch mein Mietvertrag und ich muss keine Miete mehr bezahlen
Experte:  Dr. Holger Traub hat geantwortet vor 2 Monaten.
Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),der Mieter hat Sie bereits gekündigt, somit müssen Sie nicht auch nochmals kündigen. Das Mietverhältnis erlischt durch dessen außerordentliche Kündigung.Mit freundlichen GrüßenDr. Traub-Rechtsanwalt-
Experte:  Dr. Holger Traub hat geantwortet vor 2 Monaten.

Sehr geehrte(r) Fragesteller(in),

ich hoffe, ich konnte Sie bei der Lösung Ihres Problems unterstützen.

Über ein Feedback in Form einer positiven Bewertung, die Sie sehr schnell und einfach über die Bewertungssterne (3-5 Sterne) abgeben können, würde ich mich sehr freuen.

Sollten Sie noch Hilfe zu dieser Problemstellung benötigen, zögern Sie nicht, weitere kostenlose Nachfragen zu stellen. Setzen Sie dazu bitte den bisherigen Frageverlauf mittels der TextBox ganz unten einfach fort.

Mit vielem Dank für Ihre Nutzung von JustAnswer.

Mit freundlichen Grüßen

Dr. Traub

-Rechtsanwalt-

Experte:  Dr. Holger Traub hat geantwortet vor 2 Monaten.

Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),

Sie schreiben in Ihrer Sachverhaltsdarstellung, dass Sie bereits durch den Vermieter gekündigt wurden. Ich habe sodann entsprechende Rechtsausführungen dahingehend getätigt, dass in dem Falle einer fristlosen Kündigung ab dem Kündigungszeitpunkt kein Mietzins mehr zu entrichten ist.

Nunmehr ergänzen Sie noch, den Umstand "wenn" der Vermieter Sie kündigt.

Ist eine Kündigung nunmehr erfolgt oder nicht? Ggf. könnten Sie hierzu eine Klarstellung vornehmen, dass ich meine Ausführungen abschließend konkretisieren kann.

Gerne will ich Ihnen sodann nochmals auf Ihre konkrete Frage eine verbindliche Antwort geben.

Vielen Dank.

Mit freundlichen Grüßen

Dr. Traub

-Rechtsanwalt-

Experte:  Dr. Holger Traub hat geantwortet vor 2 Monaten.

Sehr geehrte(r) Fragesteller(in),

ich hoffe, ich konnte Sie bei der Lösung Ihres Problems unterstützen.

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Sollten Sie noch Hilfe zu dieser Problemstellung benötigen, zögern Sie nicht, weitere kostenlose Nachfragen zu stellen. Setzen Sie dazu bitte den bisherigen Frageverlauf mittels der TextBox ganz unten einfach fort.

Mit vielem Dank für Ihre Nutzung von JustAnswer.

Mit freundlichen Grüßen

Dr. Traub

-Rechtsanwalt-