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Schiessl Claudia
Schiessl Claudia, Rechtsanwältin und Fachanwältin
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 17820
Erfahrung:  Zwei Fachanwaltstitel, , 20 Jahre Anwaltserfahrung, Korrespondenzsprachen deutsch und englisch, Vorsitzende des Wohnungs- und Grundeigentümerverbandes Regensburg
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Schiessl Claudia ist jetzt online.

ich bin am 30.10.17 aus meiner Wohnung ausgezogen

Diese Antwort wurde bewertet:

ich bin am 30.10.17 aus meiner Wohnung ausgezogen. Die Wohnung wurde am 25.10.2017 per Übergabepro. an mich unter Zeugen als io übergeben. Lediglich ein Fleck auf der Rauhfaser wurde als mangel moniert. Vermieter der Zeuge und ich haben jeweils das Übergabepro. unterschrieben. Ich habe an den Vermieter angeschrieben, um zu erfahren was nun aus diesem Fleck geworden ist. Bis heute wurde mir hier keine Angaben gemacht.

Ich habe seiner Zeit eine Kaution von 1650€ ( leider etwas holperig ) an den Vermieter gezahlt. Darf der Vermieter die komplette Kaution einbehalten, wenn ich jetzt erst meine erste Abrechnung im Monat 10/18 erhalte? üblich sind doch 3 bis 4 Nebenkostenvorrauszahlungen? ich habe vom Monat 07/17 bis zum Ende des Mietvertrages kaum noch dort gewohnt. Eine Nachzahlung ist somit nicht zu erwarten.

ist ein nachsendeantrag über 24 Monate ausreichend, das mein ehemaliger Vermieter nicht erreichen kann?

Vielen dank! ***

Sehr geehrter Ratauchender,

vielen Dank für die freundliche Anfrage.

Der Vemieter muss Ihnen gegenüber Rechenschaft ablegen, wie er dien Fleck beseitigt hat.

Setzen Se ihm eine Frist dazu

Keinesfalls darf er die komplette Kaution einbehalten

Er darf nur, wenn Nebenkostennachzahlungen zu erwarten sind, den entsprechenden Teil der Kaution einbehalten, keinesfalls die gesamte Kaution!

ER muss sie Ihnen daher auskehren

Ein Nachsendeantrag über 24 Monate ist mkehr als ausreichend

Schiessl Claudia und weitere Experten für Miet- & WEG-Recht sind bereit, Ihnen zu helfen.
Kunde: hat geantwortet vor 30 Tagen.
Ich möchte hier nur noch einmal klarstellen, das ich noch keine Nebenkostenabrechnung erhalten habe. Da ich erst ein Jahr in der Wohnung gewohnt habe. Somit kann der Vermieter ja noch nicht wissen wie hoch die Nachzahlung evtl ausfallen kann.

Sehr geehrter Ratsuchender,

vielen Dank für die Nachfrage

Genau, das kommt hinzu

Das halbe Jahr ist vorbei, er muss Ihnen die Kaution auskehren

Kunde: hat geantwortet vor 30 Tagen.
Dann Danke ***** ***** vielmals

Ich danke ***** ***** schöne Pfingsten

Kunde: hat geantwortet vor 30 Tagen.
UPS ich Lümmel natürlich auch für Sie schöne Pfingsten!

Aber nicht doch !! Passt scho

Kunde: hat geantwortet vor 30 Tagen.
Aber man muss die Etikette wahren�� bei mir herscht die alte Schule noch etwas

Das ist schön!!!

Gefällt mir

Kunde: hat geantwortet vor 30 Tagen.
Ich muss mich bezüglich des Auszugsdatums noch mal korrigieren es war der 30.11.17 nicht der 30.10.17 aber ich denke mir, das es von der Rechtslage her keinen Unterschied macht oder? Hätte ich mal Rechtswissenschaften studiert ����

Ein halbes Jahr nach Auszug MUSS man Ihnen die Kaution auskehren . Der Vermieter kann nur etwas für die Nebenkosten einbehalten, wenn mit einer Nachzahlung zu rechnen ist.

Kunde: hat geantwortet vor 30 Tagen.
Ok dann bin ich jetzt glücklich und kann den Vermieter schriftlich auffordern die Kaution zurück zu bezahlen

Ja, das sollten Sie. Schreiben Sie ihn an, setzen Sie ihm eine bestimmte Frist (14 Tage ab Brief Datum) und drohen Sie für den Fall des fruchtlosen Fristablaufs mit rechtlichen Schritten

Kunde: hat geantwortet vor 30 Tagen.
Das mache ich
Kunde: hat geantwortet vor 30 Tagen.
Einwurfeinschreiben ist ok?

Alles Gute

Ja , das ist es .

Besser als E-Mail, da kann er nämlich behaupten die hat er nicht bekommen

Kunde: hat geantwortet vor 30 Tagen.
Haben Sie vielleicht Lust über Messenger oder Whatsapp den Kontakt zu halten? Rein Freundschaftlich natürlich und ohne Hintergedanken. Irgendwie bin ich jetzt neugierig geworden :-)

Das ehrt mich sehr , aber ich halte Beruf und Privatleben streng getrennt

Bitte nicht böse sein!!!!

Ok , danke

Kunde: hat geantwortet vor 24 Tagen.
Guten Tag Frau Rechtsanwältin darf ich nochmal eine kurze Frage stellen?
Kunde: hat geantwortet vor 24 Tagen.
Muss die Kaution unbedingt auf mein eigenes Konto überwiesen werden. Von dem wo aus, die Kaution bezahlt worden ist?

Sehr geehrter Ratsuchende, der Vermieter muss die Kaution streng von seinem Privat Vermögen getrennt halten. Von daher muss es ein eigenes Konto sein

Kunde: hat geantwortet vor 24 Tagen.
Meine Frage war ob die Kaution unbedingt bei Auskehrung auf mein Konto überwiesen werden muss? Oder geht auch das Konto einer bekannten?
Kunde: hat geantwortet vor 24 Tagen.
Darf ich Fragen wie es ihnen geht?

Wenn Sie ihn dazu anweisen dafür selbstverständlich auf das Konto einer Bekannten überweisen. Von sich aus darf er das aber nicht

selbstverständlich dürfen Sie das fragen

Es geht mir sehr gut

Kunde: hat geantwortet vor 24 Tagen.
Das freut mich dass es Ihnen gut geht! Ich würde gerne so ab und wann mal nach Ihrem befinden fragen wollen. Eine gute Restwoche noch für Sie!!

Ihnen ebenso eine schöne Restwoche und ein schönes Wochenende

Kunde: hat geantwortet vor 24 Tagen.
Sind Anwaltskosten zweimal zu bezahlen? Beispiel: es sind 406,50€ zu zahlen die sich laut einer Forderung als Anwaltskosten ergeben.

Wenn Sie einen Prozess verlieren, zahlen Sie Ihre eigenen Kosten nebst denen des Gegners

Kunde: hat geantwortet vor 9 Tagen.
Guten Tag liebe Frau RA Schiessl wie geht es Ihnen? Haben Sie auch so warmes Wetter? Gruß R Reuter

Vielen Dank ***** ***** gut. Oh ja , das haben wir

Kunde: hat geantwortet vor 9 Tagen.
Das freut mich zu hören das es Ihnen gut geht! Hier in Frankfurt ist es jetzt an 3 Tagen schon über 30 Grad ���� aber das hat ein Sommer wohl so an sich���� dann haben Sie ein schönes WE und eine gute Zeit. Bis demnächst mal wieder.

Ja , so heiss ist es bei uns in Bayern leider auch .

Ihnen ebenso ein schönes Wochenende!!!!