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Schiessl Claudia
Schiessl Claudia, Rechtsanwältin und Fachanwältin
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 18031
Erfahrung:  Zwei Fachanwaltstitel, , 20 Jahre Anwaltserfahrung, Korrespondenzsprachen deutsch und englisch, Vorsitzende des Wohnungs- und Grundeigentümerverbandes Regensburg
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Schiessl Claudia ist jetzt online.

Ich möchte ein Haus kaufen, welches noch vermietet ist.

Kundenfrage

Ich möchte ein Haus kaufen, welches noch vermietet ist. Inhalt des mietvertrages ist: das Recht zur ordentlichen Kündigung des vermieters (Kündigung wegen Eigenbedarf ist ausgeschlossen. Ist das auch bei vermieterwechsel, also kauf von uns bindend, oder kann ich wegen Eigenbedarf Nach dem Kauf den Mieter kündigen?

Gepostet: vor 6 Monaten.
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Experte:  Schiessl Claudia hat geantwortet vor 6 Monaten.

Sehr gehrter Ratsuchender,

vielen Dank für die freundliche Anfrage

Kauf bricht nicht Miete, das bedeutet, dass der Mietvertrag mit allen Rechten und Pflichten auf Sie übergeht.

Sie treten in die Vermieterstellung ein, wie sie sich aus dem Vertrag ergibt.

Der Bundesgerichtshof hat entschieden, dass der Kündigungsverzicht leider wirksam bleibt, auch bei einem Verkauf.

BGH VIII ZR 57/13

Sie können also NICHT kündigen , sind also an den Verzicht gebunden

Experte:  Schiessl Claudia hat geantwortet vor 6 Monaten.

Sehr geehrter Ratsuchender,

es tut mir sehr leid, aber das ist höchtsrichterliche Rechtsprechung.

Haben Sie denn noch Fragen ?

Gerne

Experte:  Schiessl Claudia hat geantwortet vor 6 Monaten.

Ich bitte um Mitteilung, was einer positiven Bewertung entgegensteht

Ohne einen Klick auf 3-5 Sterne wird meine Arbeit nicht bezahlt

Experte:  Schiessl Claudia hat geantwortet vor 6 Monaten.
Sehr geehrte/r Fragesteller/in, ich hoffe, ich konnte Sie bei der Lösung Ihres Problems unterstützen. Über ein Feedback in Form einer positiven Bewertung, die Sie sehr schnell und einfach über die Bewertungssterne (3-5 Sterne) abgeben können, würde ich mich sehr freuen. Sollten Sie noch Hilfe zu dieser Problemstellung benötigen, zögern Sie nicht, weitere kostenlose Nachfragen zu stellen. Setzen Sie dazu bitte den bisherigen Frageverlauf mittels der TextBox ganz unten einfach fort. Mit vielem Dank für Ihre Nutzung von JustAnswer
Experte:  Schiessl Claudia hat geantwortet vor 5 Monaten.

Sehr geehrte/r Fragesteller/in, ich hoffe, ich konnte Sie bei der Lösung Ihres Problems unterstützen. Über ein Feedback in Form einer positiven Bewertung, die Sie sehr schnell und einfach über die Bewertungssterne (3-5 Sterne) abgeben können, würde ich mich sehr freuen. Sollten Sie noch Hilfe zu dieser Problemstellung benötigen, zögern Sie nicht, weitere kostenlose Nachfragen zu stellen. Setzen Sie dazu bitte den bisherigen Frageverlauf mittels der TextBox ganz unten einfach fort. Mit vielem Dank für Ihre Nutzung von JustAnswer