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Dr. Holger Traub
Dr. Holger Traub, Rechtsanwalt
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 7018
Erfahrung:  Vertragsrecht, Erbrecht, Arbeitsrecht, Immobilienrecht, Gesellschaftsrecht und Steuerrecht
88853042
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Dr. Holger Traub ist jetzt online.

Hallo, zu der von mir gemieteten Wohnung gehört auch ein

Diese Antwort wurde bewertet:

Hallo,
zu der von mir gemieteten Wohnung gehört auch ein Garten und ein kleiner Pool.
Dieser wird im Mietvertrag nicht erwähnt, ich habe aber die Erlaubnis zur Benutzung bekommen. Leider habe ich vor dem Winter nicht richtig das Wasser aus der Anlage abgelassen und es ist zu Frostschäden an der Anlage gekommen. Muss ich für den Schaden aufkommen ? Mein Vermieter möchte dass meine Haftpflicht den Schaden übernimmt,
andernfalls würde er die Kaution zur Zahlung des Schadens verwenden.

Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),

vielen Dank für die Nutzung von JustAnswer. Gerne will ich Ihnen Ihre Frage auf Grundlage des geschilderten Sachverhalts beantworten und Ihnen bei Ihrem Anliegen weiterhelfen.

Da Sie "nur" zur Nutzung befugt sind und der Pool nicht vertraglicher Gegenstand des Mietvertrags war, besteht auch keine Verpflichtung Ihrerseits zum Wasserablassen und der Versorgung des Pools. Dies muss vertraglich und individuell geregelt werden.

Per Gesetz existiert hier kein Anspruch.

Somit kann Ihr Vermieter auch nicht verlangen, dass Sie für den Schaden einzustehen haben. Logischerweise scheidet somit auch eine Kautionsverrechnung aus.

Ich hoffe, Ihre Frage hinreichend beantwortet zu haben. Für weitere Fragen stehe ich über den Button "Experten antworten" zur Verfügung.

Über eine positive Bewertung Ihrerseits (anklicken von 3 bis 5 Bewertungssternen) für meine Ausführungen würde ich mich sehr freuen.

Mit freundlichen Grüßen

Dr. Traub

-Rechtsanwalt-

Dr. Holger Traub und weitere Experten für Miet- & WEG-Recht sind bereit, Ihnen zu helfen.