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RASchiessl
RASchiessl, Rechtsanwalt
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 27801
Erfahrung:  Vertragsanwalt des BWE
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RASchiessl ist jetzt online.

Darf in einer WEG Jahresabrechnung nach PersonenTage

Diese Antwort wurde bewertet:

Darf in einer WEG Jahresabrechnung nach PersonenTage abgerechnet werden, wenn der Verteilerschlüssel
nur die Personenzahl als Grundflage angibt?

Sehr geehrter Ratsuchender,

haben Sie vielen Dank für Ihre Anfrage.

wenn nun die Personenzahl als Umlageschlüssel vorgesehen ist, dann muss entweder die Anzahl der im Objekt wohnenden Personen tagesgenau ermitteln oder auf der Basis bestimmter Stichtagen.

Die taggenaue Abrechnung (Personentage) ist allerdings die geläufige Abrechnungsmethode.

Die WEG Abrechnung ist also korrekt, wenn nach Personentagen abgerechnet wird.

Wenn Sie keine Nachfragen mehr haben geben Sie bitte eine Bewertung meiner anwaltlichen Beratung ab (bitte klicken Sie hierzu auf die Bewertungssterne 3-5).

Mit freundlichen Grüßen

Hans-Georg Schiessl

Rechtsanwalt

Kunde: hat geantwortet vor 23 Tagen.
Es hat aber noch nie eine Erfassung der Personenzahl an irgendwelchen Stichtagen stattgefunden. Selsbst die Anzahl der personen ist nicht neu ermittelt sondern nur übertragen worden.

Sehr geehrter Ratsuchender,

das ist ein ganz typisches Problem bei einem solchen Umlageschlüssel. Wenn es im Abrechnungszeitraum Zu und Abgänge gegeben hat und dies wurde nicht berücksichtigt, dann ist die Abrechnung schlicht falsch.

Wenn Sie keine Nachfragen mehr haben geben Sie bitte eine Bewertung meiner anwaltlichen Beratung ab (bitte klicken Sie hierzu auf die Bewertungssterne 3-5).

Mit freundlichen Grüßen

Hans-Georg Schiessl

Rechtsanwalt

RASchiessl und weitere Experten für Miet- & WEG-Recht sind bereit, Ihnen zu helfen.