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raschwerin
raschwerin, Rechtsanwalt
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 17402
Erfahrung:  Rechtsanwalt
27582713
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raschwerin ist jetzt online.

Ich bin Mieter eines Büros innerhalb einer Büroetage mit 15

Kundenfrage

ich bin Mieter eines Büros innerhalb einer Büroetage mit 15 Einzelbüros. Mein Vermieter ist eine UG, die wiederum die Räume vom Eigentümer, einer Immobiliengesellschaft, angemietet hat. Das Bürogebäude ist einerseits durch einen seit Monaten nicht behobenen Wassereinbruch im Treppenhaus geschädigt und durch zunehmende Einbrüche unsicher geworden. Ein defektes Fenster lässt sich bspw. über ein benachbartes Baugerüst einfach öffnen. Ich habe die UG mehrfach darauf hingewiesen, ohne Erfolg. Ich bin nicht mehr bereit, dafür die veranschlagte Mite zu zahlen. Was ist zu tun?

Gepostet: vor 4 Monaten.
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Experte:  raschwerin hat geantwortet vor 4 Monaten.

Sehr geehrter Fragesteller,

vielen Dank für die Nutzung von Justanswer und Ihr Vertrauen in uns.

Mein Name ist Rechtsanwalt Steffan Schwerin und ich versuche Ihnen jetzt bei Ihrem Anliegen zu helfen. Bitte warten Sie einen Augenblick bis ich Ihre Frage überprüft habe und mit einer Antwort wieder auf Sie zukomme.

Experte:  raschwerin hat geantwortet vor 4 Monaten.

Haben Sie direkt einen Mietvertrag oder einen Untermietvertrag?

Kunde: hat geantwortet vor 4 Monaten.
Ich habe einen normalen Mietvertrag.
Experte:  raschwerin hat geantwortet vor 4 Monaten.

Hier liegen diverse Mängel vor, wie zB das defekte Fenster und den Wassereinbruch.

Diese Mängel berechtigen nach § 536 BGB zur Minderung der Miete.

Die Höhe der Minderung richtet sich nach den tatsächlichen Beeinträchtigungen.

Kunde: hat geantwortet vor 4 Monaten.
Ok, vielen Dank! Sollte ich bis zur Umsetzung einer Minderung eine Frist zur Behebung der Schäden einräumen?
Experte:  raschwerin hat geantwortet vor 4 Monaten.

Sie sollten dem Vermieter eine Frist setzen; können aber trotzdem schon ab sofort mindern.

Kunde: hat geantwortet vor 4 Monaten.
Vielen Dank für hre Hilfe!
Experte:  raschwerin hat geantwortet vor 4 Monaten.

Gern, alles Gute und schöne Feiertage.