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ragrass
ragrass, Sonstiges
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 6930
Erfahrung:  Rechtsanwältin
52374836
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ragrass ist jetzt online.

Eine ETW wurde zwangsversteigert. Wie verhält es sich dabei

Kundenfrage

Eine ETW wurde zwangsversteigert. Wie verhält es sich dabei mit den laufenden Kosten (zB Wohngeld), evtl Sonderzahlungen und anderen Rechten und Pflichten ? Trägt die der neue Eigentümer bereits bei Zuschlag oder erst durch Zahlung bzw Eintrag ins Grundbuch? Ab wann gehen diese Kosten/Zahlungen generell auf den neuen Eigentümer über?

Wie ist eigentlich die Lage wenn ich eine vermietete ETW kaufen und in diese selbst einziehen möchte? Wie ist die Kündigungsfrist für den bisherigen Mieter? Es gibt ja da bestimmte Kündigungsfristen. Danke ***** ***** für Antwort.

Gepostet: vor 25 Tagen.
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Experte:  ragrass hat geantwortet vor 25 Tagen.

Sehr geehrter Fragesteller,

wie lange wohnt der Mieter denn in der Wohnung ?

Mit freundlichen Grüßen

RA Grass

Kunde: hat geantwortet vor 25 Tagen.
Generell
Experte:  ragrass hat geantwortet vor 25 Tagen.

Sehr geehrter Fragesteller,

das hängt von der Mietdauer ab !

Mit freundlichen Grüßen

RA Grass

Kunde: hat geantwortet vor 25 Tagen.
Das weiß ich. Ich habe verschiedene, daher möchte ich es generell wissen . Oder wo kann ich das finden?Und die Beantwortung der 1.Frahf ???
Kunde: hat geantwortet vor 25 Tagen.
Sorry. Frage ...
Experte:  ragrass hat geantwortet vor 25 Tagen.

Sehr geehrter Fragesteller,

gut, kleinen Moment, ich stelle Ihnen die Antwort ein.

Mit freundlichen Grüßen

RA Grass

Experte:  ragrass hat geantwortet vor 25 Tagen.

Sehr geehrter Fragesteller,

danke, ***** ***** Justanswer genutzt haben und für den Nachtrag.

Gem. § 56 ZVG gehen mit dem Zuschlag der Nutzen und die lasten, sowie die Gefahren auf den Erwerber über.

Bzgl. der Kündigungsfristen gilt: Der Mieter hat immer 3 Monate Kündigungsfrist. Für den Vermieter hängt die Frist von der Mietdauer ab: bis 5 Jahre 3 Monate, ab 5 bis 8 Jahre 6 Monate, ab 8 Jahre 9 Monate Kündigungsfrist.

Ich hoffe, Ihnen einen Überblick gegeben zu haben und darf Sie um Bewertung der Antwort bitten. Falls noch Fragen bestehen, teilen Sie dies bitte mit.

Mit freundlichen Grüßen

RA Grass

Experte:  ragrass hat geantwortet vor 25 Tagen.

Sehr geehrter Fragesteller,

kann ich noch etwas tun für Sie ? Falls nicht bitte ich Sie erneut, eine Bewertung vorzunehmen. Ich bedanke ***** *****ür Ihre Fainess !

Mit freundlichen Grüßen

RA Grass

Kunde: hat geantwortet vor 25 Tagen.
D.h. also, wenn die Wohnung zB am 05.03. zugeschlagen wurde hat der Erwerber alle Rechte und Pflichten ab diesem Zeitpunkt zu übernehmen.
Experte:  ragrass hat geantwortet vor 25 Tagen.

Sehr geehrter Fragesteller,

genau mit Zuschlag, dies ergibt sich aus der genannten Norm.

Mit freundlichen Grüßen

RA Grass

Experte:  ragrass hat geantwortet vor 25 Tagen.

Sehr geehrter Fragesteller,

haben Sie noch Fragen ?

Mit freundlichen Grüßen

RA Grass

Experte:  ragrass hat geantwortet vor 25 Tagen.

Sehr geehrter Fragesteller,

offensichtlich wurden alle Fragen beantwortet ! Sehr gut !

Ich bitte daher erneut um Bewertung und bedanke ***** *****ür Ihre Fainess !

Mit freundlichen Grüßen

RA Grass