Guten Tag, ich habe seit ca. einem halben Jahr ein regen

Guten Tag, ich habe seit ca. einem halben Jahr ein regen Schriftwechsel mit dem Vermieter, falls er mal antwortet, dauert das Wochen, verletzt aber ständig seine Verkehrssicherungspflicht! Ich bin seit dem 01.12.2010 Mieterin in dieser Wohnung, davor wohnte ich auf der anderen Straßenseite, selber Vermieter. Im Mietvertrag haben wir die Gemeinschaftsantenne und das analoge Kabelfernsehen mit drin. Im Schreiben aus dem Jahr 2014 teile der Vermieter mit, dass nunmehr das Kabelfernsehen auf den neuestemn Stand gebracht wird. Ich hatte da aber schon digitales Fernsehen über den Telekomanschluss, Kabelfernsehen über den Mietvertrag, damals 14€. Im Jahr 2014, konnte ich noch nicht wissen, dass im Jahr 2017 kein analoges Kabelfernsehen mehr gibt. Für das digitale Kabelfernsehen, hätte ich mir einen Receiver von Unitymedia bestellen müssen, da nicht mitgeteilt wurde, dass ältere Fernseher kein digitalen Kabelempfang haben können. Für den Receiver hätte ich dann 39€ Bereitstellungsgebühr zahlen müssen, was 1. nicht wahr ist, da ich bereits bei der Telekom bin und 2. hätte der Vermieter wohl diese Receiver bereitstellen müssen, die Kabelgebühr reicht ja wohl. Da ich keinen Fernsehempgang hatte, nur Schnee im Bild, habe ich im August 2017 das Kabelfernsehen gekündigt und die Gebühr von der Miete abgezogen. Das will der Vermieter natürlich nicht. Nun habe ich einen neuen Fernseher und kann auch Kabelfernsehen empfangen. Ich zahle nun die vollständige Miete, wie sieht das aber aus, für die Zeit von August 17- Feb. 2018, muss ich die Gebühr nachzahlen? Der Vermieter meint, es spielt keine Rolle, dass unser Mietvertrag analoges Kabelfernsehen beinhaltet. Lt. Gesetzgeber sollte einheitlich Abgerechnet werden, auf anderen Häusern steht eine Satelittenschüssel, ohne ausländische Mitbürger, die sind bereits ausgezogen. Dann habe ich die Miete zusätzlich um 50€ gemindert, da der Vermieter sich nicht um seine Verkehrssicherungspflicht nach etlichen Beschwerden gekümmert hat, lt. Hausordnung ist das Abstellen von Kinderwagen im Treppenhaus verboten. Diese Mieter wohnen im Parterre, keine Schwierigkeit den Kinderwagen in den Keller zu stellen. Im Treppenhaus versperrt der Kinderwagen, da Übergroß den Zugang zum Keller und blockiert den Rettungsweg! Monatelang hat sich die Kundenbetreuung nicht darum gekümmert, erst als ich die Geschäftsführung angeschrieben habe. Zu dem wird das Treppenhaus von dieser Mietpartei nicht geputzt, seit dem das Kind da ist, etwa 7 Monate als. Der Vermieter fordert natürlich die gesamte Miete, die Mietminderung beträgt 135€. Ich sehe überhaupt nicht ein, dass ich den Flur ständig für 2 Mietparteien putze und noch über den Kinderwagen klettern muss, um in den Keller zu kommen. Ich bin eigentlich nicht gewillt dieses Geld nachzuzahlen. Wie sieht das Rechtlich aus?