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Dr. Holger Traub
Dr. Holger Traub, Rechtsanwalt
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 7753
Erfahrung:  Vertragsrecht, Erbrecht, Arbeitsrecht, Immobilienrecht, Gesellschaftsrecht und Steuerrecht
88853042
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Dr. Holger Traub ist jetzt online.

1) Ab welcher Höhe der jährlichen Mieteinnahmen lohnt die

Diese Antwort wurde bewertet:

1) Ab welcher Höhe der jährlichen Mieteinnahmen lohnt die Gründung einer Immobilien-GmbH mit Blick auf die erhöhten Administrationskosten ja. der monetären Vorteile einer solchen GmbH ?
2) Welche Administrationskosten fallen bei einer GmbH an und in welcher Höhe?
3) Kann als ImmobilienGesellschaft auch eine UG (Mini-GmbH) dienen? Welche Nachteile i.Vgl. zur GmbH brächte diese Unternehmensform?
4) Wir betreiben für unser Kerngeschäft des Hotelbettenverkaufs eine eigene GbR.
Sollten wir diese GbR besser in eine GmbH umwandeln und damit eine Immobilie kaufen, damit wir die Abschreibungvorteile einer GmbH nutzen können.
5) Welche sonstigen Vor- aber ggf. auch Nachteile ergeben sich durch den Betrieb einer GmbH?

Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),

vielen Dank für die Nutzung von JustAnswer. Gerne will ich Ihnen Ihre Frage auf Grundlage des geschilderten Sachverhalts beantworten und Ihnen bei Ihrem Anliegen weiterhelfen.

Zu Ihren Fragen:

1) Ab welcher Höhe der jährlichen Mieteinnahmen lohnt die Gründung einer Immobilien-GmbH mit Blick auf die erhöhten Administrationskosten ja. der monetären Vorteile einer solchen GmbH ?
Diese Frage kann nicht pauschal beantwortet werden, da hierdurch Umsätze, Kosten und Steuersätze der Gesellschafter in die Berechnung einzubeziehen sind.

2) Welche Administrationskosten fallen bei einer GmbH an und in welcher Höhe?
Auch dies kann nicht pauschal beantwortet werden und hängt vom Einzelfall an.

Bei einer Gmbh fallen jedoch jährlich mindestens Kosten für Buchhaltung, Jahresabschluss, Steuererklärung und Veröffentlichung im Bundesanzeiger an. Die Kosten hierfür sind mind. auf € 1.000,00 zu bemessen bei wenig Geschäftsvorfällen.

3) Kann als ImmobilienGesellschaft auch eine UG (Mini-GmbH) dienen? Welche Nachteile i.Vgl. zur GmbH brächte diese Unternehmensform?

Ja, das ist möglich. Die UG wird als kleine GmbH bezeichnet. Der Nachteil ist, dass eine UG nicht so einen seriösen Ruf wie die Gesellschaftsform der GmbH genießt und dass Teile des jährlichen Gewinns dem Stammkaptial zuzuführen sind.

4) Wir betreiben für unser Kerngeschäft des Hotelbettenverkaufs eine eigene GbR.
Sollten wir diese GbR besser in eine GmbH umwandeln und damit eine Immobilie kaufen, damit wir die Abschreibungvorteile einer GmbH nutzen können.

Das kommt auch auf die steuerliche Situation der einzelnen Gesellschafter an. Hier sind Steuerplanungsberechnungen durchzuführen.

5) Welche sonstigen Vor- aber ggf. auch Nachteile ergeben sich durch den Betrieb einer GmbH?

Bei einer GmbH besteht eine beschränkte Haftung und die Ausschüttungen sowie die Steuerwirkungen können von den Gesellschaftern gelenkt werden. Bei einer GbR erfolgt die Besteuerung so, wie die Zuflüsse erfolgen.

Ich hoffe, Ihre Frage hinreichend beantwortet zu haben. Für weitere Fragen stehe ich über den Button "Experten antworten" zur Verfügung.

Über eine positive Bewertung Ihrerseits (anklicken von 3 bis 5 Bewertungssternen) für meine Ausführungen würde ich mich sehr freuen.

Mit freundlichen Grüßen

Dr. Traub

-Rechtsanwalt-

Kunde: hat geantwortet vor 5 Monaten.
Hallo, vielen Dank für Ihre Antworten.Beste Grüße,Timo Vavrinec

Sehr geehrte(r) Fragensteller(in),

es freut mich, wenn ich Ihnen bei Ihrem Anliegen weiter helfen konnte und stehe Ihnen auch in Zukunft gerne über JustAnswer zur Verfügung.

Über die Abgabe einer positiven Bewertung (anklicken zwischen 3 - 5 Bewertungssternen) für meine Ausführungen würde ich mich freuen.

Ich wünsche Ihnen alles Gute!

Mit freundlichen Grüßen

Dr. Traub

-Rechtsanwalt-

Dr. Holger Traub und 2 weitere Experten für Miet- & WEG-Recht sind bereit, Ihnen zu helfen.