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ra-huettemann
ra-huettemann, Rechtsanwalt
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
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Erfahrung:  Vertiefte Kenntnisse im Miet- & WEG-Recht
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Wir erhielten heute von unserem Vermieter die

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Wir erhielten heute von unserem Vermieter die Nebenkostenabrechungen für die Jahre 2015 +2016 indem es um Nachzahlungen geht. Sind diese Verjährt oder hat der Vermieter noch ein Recht auf diese Nachzahlungen.
Werner Schoenfeld

Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),

vielen Dank für Ihre Anfrage, zu der ich gern wie folgt Stellung nehme.

Die gegen Sie geltend gemachten Nachzahlungsforderungen sind verjährt mit der Folge, dass Sie keine Nachzahlungen mehr zu leisten haben.

Die Abrechnung ist dem Mieter gemäß § 556 Absatz 3 BGB spätestens bis zum Ablauf des zwölften Monats nach Ende des Abrechnungszeitraums mitzuteilen. Nach Ablauf dieser Frist ist die Geltendmachung einer Nachforderung durch den Vermieter ausgeschlossen!

Das bedeutet, dass die Nachzahlungsforderung der Abrechnung für das Jahr 2015 spätestens am 31.12.2016 verjährt war, und die Nachzahlungsforderung der Abrechnung für das Jahr 2016 war spätestens am 31.12.2017 verjährt.

Weisen Sie daher die Forderungen des Vermieters unter ausdrücklicher Berufung auf die hier dargestellte und klare Rechtslage schriftlich (Einschreiben) zurück.

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Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt

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Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt

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