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ra-huettemann, Rechtsanwalt
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 24439
Erfahrung:  Vertiefte Kenntnisse im Miet- & WEG-Recht
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ra-huettemann ist jetzt online.

Als Ausländer habe ich in Deutschland eine Wohnung gekauft.

Diese Antwort wurde bewertet:

Als Ausländer habe ich in Deutschland eine Wohnung gekauft. Ich ohne Niederlassungserlaubnis werde Deutschland aber verlassen und möchte die Wohnung vermeiten. Muss ich in diesem Fall jemanden in Deutschland als Ansprechpartner beauftragen? Welche Rechte und Pflichten hat diese Person?

Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),

vielen Dank für Ihre Anfrage, zu der ich gern wie folgt Stellung nehme.

Es ist zwar nicht gesetzlich vorgeschrieben und zwingend, dass Sie jemanden beauftragen, aber es empfiehlt sich in der Tat eine Person Ihres Vertrauens schriftlich zu bevollmächtigen, damit der Mieter Ihrer Wohnung einen Ansprechpartner hat und damit bei auftretenden Problemen rasch Abhilfe vor Ort geschaffen werden kann.

Sie können diese Person Ihres Vertrauens schriftlich umfassend bevollmächtigen, dass diese für sämtliche Angelegenheiten rechtlich verantwortlich ist, die im Zuge der Durchführung des Mietvertrages anfallen.

Insbesondere können Sie die Person ausdrücklich bevollmächtigen, dass diese in Ihrem Namen auch sämtliche rechtlich erheblichen Erklärungen abgeben kann und rechtlich erhebliche Erklärungen des Mieters entgegennehmen kann, beispielsweise im Falle einer Kündigung des Mietvertragsverhältnisses.

Zur rechtssicheren Abfassung einer solchen schriftlichen Vollmacht empfehle ich Ihnen die Beauftragung eines Rechtsanwaltes vor Ort, damit die Vollmacht in Ihrer Abwesenheit keine rechtliche Angriffsfläche bietet.

Klicken Sie für die in Anspruch genommene anwaltliche Beratung bitte abschließend oben auf die Bewertungsterne (=3-5 Sterne), wenn Sie keine Nachfrage haben ("Dem Experten antworten"), denn nur dann erhalte ich von dem Portalbetreiber Justanswer meine Vergütung.

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Vielen Dank!

Mit freundlichen Grüßen
Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt

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