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RA Traub
RA Traub, Rechtsanwalt
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 14562
Erfahrung:  Vertragsrecht, Erbrecht, Arbeitsrecht, Immobilienrecht, Gesellschaftsrecht und Steuerrecht
88853042
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RA Traub ist jetzt online.

Bei einem Immobilienkauf hat die Vorkaufsberechtigte (eine

Diese Antwort wurde bewertet:

bei einem Immobilienkauf hat die Vorkaufsberechtigte (eine GmbH & Co KG) ihr Vorkaufsrecht ausgeübt. Wer ist ausübungsberechtigt bei einer GmbH & Co KG / wer muss das Schreiben ("... wir üben hiermit unser Vorkaufsrecht aus") unterschrieben haben damit das Vorkaufsrecht bindend ausgeübt wurde (es wurde mit i.V. xxxx unterschrieben - vielen Dank. Viele Grüße, S.V.

Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),

vielen Dank für die Nutzung von JustAnswer. Gerne will ich Ihnen Ihre Frage auf Grundlage des geschilderten Sachverhalts beantworten und Ihnen bei Ihrem Anliegen weiterhelfen.

Wer bei einer GmbH & Co. KG vertretungsberechtigt ist, ergibt sich regelmäßig aus dem Handelsregister. Dieses können Sie einsehen.

Bei einer GmbH & Co. KG ist das handelnde Organ per Gesetz der Geschäftsführer der handelnden GmbH. D. h. für die KG führt die GmbH die Geschäfte. D. h. der Geschäftsführer der GmbH ist der Vertretungsberechtigte.

Handelt nicht dieser, kann die Erklärung bzgl. der Ausübgung des Vorkaufsrecht nach § 174 BGB zurückgewiesen werden, wenn der Vertreter keine Vollmacht seiner Erklärung beifügt, vgl. https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__174.html

Ich hoffe, Ihre Frage hinreichend beantwortet zu haben. Für weitere Fragen stehe ich über den Button "Experten antworten" zur Verfügung.

Über eine positive Bewertung Ihrerseits (anklicken von 3 bis 5 Bewertungssternen) für meine Ausführungen würde ich mich sehr freuen.

Mit freundlichen Grüßen

Dr. Traub

-Rechtsanwalt-

Sehr geehrte(r) Fragensteller(in),

waren meine Ausführungen informativ bzw. haben diese Ihnen weitergeholfen? Haben Sie noch Rückfragen bzw. kann ich Ihnen sonst noch irgendwie weiter helfen?

Sofern ich Ihre Frage beantworten konnte bitte ich freundlichst um die Abgabe einer positiven Bewertung Ihrerseits (anklicken von mind. 3 Bewertungssternen).

Hierdurch entstehen Ihnen keine Zusatzkosten. Insbesondere hat dies keinen Einfluss auf die bereits an das Portal geleistete Zahlung.

Vielen Dank.

Mit freundlichen Grüßen

Dr. Traub

-Rechtsanwalt-

Kunde: hat geantwortet vor 2 Jahren.
Sehr geehrter Herr Dr. Traub,danke für die rasche Antwort - ich habe die Handelsregisterauszüge der Gmbh & Co KG sowie der GmbH eingesehen - die GmbH und Co KG verweist als haftenden Gesellschafter auf die GmbH - dort gibt es einen Geschäftsführer und 2 Prokuristen - die Unterschrift passt auf den ersten Blick zu keinem der drei Namen (ist aber auch nicht sonderlich leserlich) und beginnt wie schon geschrieben mit "i.V.", darunter steht in Druckbuchstaben gedruckt der Name des Geschäftsführers. Nun meine Nachfrage: die 2 Kalendermonate des Vorkaufsrecht laufen noch, was kann man tun, um, sofern das Vorkaufsrecht nach BGB§174 zurückgewiesen werden kann, die Zurückweisung "so lange auszusitzen" bis die 2 Kalendermonate vorbei sind? Danke ***** ***** Grüße,
SV

Sehr geehrte(r) Fragensteller(in),

ein "Aussitzen" ist nicht möglich, da nach § 174 BGB eine nicht korrekte Bevollmächtigung unverzüglich moniert werden muss. D. h. ein Hinausschieben ist nicht möglich.

Es wäre daher die nicht nachgewiesene Vertretungsmacht zu bemängel. Sodann müssten Sie darauf hoffen, dass keine Reaktion der Gegenseite erfolgt.

Mit freundlichen Grüßen

Dr. Traub

-Rechtsanwalt-

RA Traub und weitere Experten für Miet- & WEG-Recht sind bereit, Ihnen zu helfen.