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troesemeier
troesemeier, Rechtsanwalt
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 16816
Erfahrung:  seit 1995 als selbständiger Rechtsanwalt tätig.
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troesemeier ist jetzt online.

Ich habe eine Wohnung als Nachmieter übernommen, in der Wohnung

Diese Antwort wurde bewertet:

Ich habe eine Wohnung als Nachmieter übernommen, in der Wohnung ist auf 50 <jahre alten Fussboden einfaches Linolium gelegt worden nun verlangt der Vermieter bei Auszug das ich darum Sockelleisten in 3 Zimmern lege, obwohl nie Sockelleisten vorhanden waren und ich bei Einzug auch nicht darauf geachtet habe. Die Wohnung ist um 1960 gebaut worden, keine Reko, im Orginal wäre es einfacher brauner Fussboden. Danke ***** ***** Bemühungen. MFG A. Meier
Sehr geehrter Fragesteller,
vielen Dank ***** ***** Anfrage.
Sockelleisten müssen Sie weder anbringen, noch für die Kosten einstehen, wenn solche bei Einzug in die Wohnung nicht vorhanden waren.
Die Wohnung ist in dem Zustand zurückzugeben, in welchem sie sich bei Übergabe befunden hat.
Wenn der Vermieter behauptet es wären Sockelleisten vorhanden gewesen, ist er hierfür beweispflichtig.
Kann er den Beweis nicht führen, hat er keinen Anspruch.
troesemeier und weitere Experten für Miet- & WEG-Recht sind bereit, Ihnen zu helfen.
Kunde: hat geantwortet vor 3 Jahren.

Danke für ihre erste Antwort, aber der Vermieter sagt"da ich die Wohnung als Nachmieter vom Vormieter übernommen habe hafte ich für die fehlenden Sockelleisten die bei meinem Einzug nicht vorhanden waren. Ist der Vermieter trotzdem in der Beweispflicht,es wurden auch keien fehlenden Sockelleisten auf dem Übernahmeprotokoll vermerkt. Danke

Sehr geehrter Fragesteller,
dass Sie die Wohnung als Nachmieter übernommen haben ist rechtlich ohne Belang.
Der Vermieter kann Sie nicht für den Vormieter haftbar machen.
Wenn der Vermieter versäumt hat, eine ordentlich Übernahme/Übergabe zu machen, ist dies sein Pech.