So funktioniert JustAnswer:
  • Fragen Sie einen Experten
    Tausende Experten in über 200 Kategorien.
  • Erhalten Sie eine professionelle Antwort
    Per E-Mail oder sofortiger Benachrichtigung, während Sie auf unserer Website warten. Stellen Sie ggf. weitere Anschlussfragen.
  • 100%ige Zufriedenheit garantiert
    Bewerten Sie die erhaltene Antwort.
Stellen Sie Ihre Frage an RAKRoth.
RAKRoth
RAKRoth, Rechtsanwalt
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 3525
Erfahrung:  zertifizierter Testamentsvollstrecker
35468264
Geben Sie Ihre Frage in der Kategorie Miet- & WEG-Recht hier ein
RAKRoth ist jetzt online.

Das ausgebaute Dachgeschoß / Speicher ´wurde mir mit der DG-Wohnung

Diese Antwort wurde bewertet:

Das ausgebaute Dachgeschoß / Speicher ´wurde mir mit der DG-Wohnung 90qm (ebenso der ausgebaute Speicher ) vermietet. Nun stellt sich heraus das der Zugang zum Speicher und dieser selbst der Fluchtweg nach der Brandschutzverordnung ist. Somit für die anderen beiden Parteien im Haus auch. Ich darf demnach den Speicher auch nicht abschließen um meine persönliche Habe zu schützen bzw zu sichern, da jedem Zutritt gewährleistet sein muss. Wenn dies dann Fakt ist: 1) ist die Miete lt. Mietvertrag dann zu kürzen? 2) wenn ja; wieviel % in etwa? 3) ist der Mietvertag dann gegen geltendes Recht und Gut Glauben sittenwidrig? 4) müssen Holzdecken in der DG-Wohnung sowie im Speicher Sprenkler haben?
RAKRoth :

Sehr geehrter Ratsuchender,

RAKRoth :

vielen Dank für Ihre Anfrage.

RAKRoth :

Wenn Sie den mitgemieteten Speicher nicht abschließen dürfen, liegt ein Mangel der Mietsache vor, der Sie zu einer Mietminderung berechtigt.

RAKRoth :

Darüber hinaus könnten Sie den Vertrag auch fristlos kündigen, da insoweit ein wichtiger Grund gegeben ist. Der Vermieter hätte Sie über den Umstand, dass der Speicher nicht abgeschlossen werden darf, aufklären müssen.

RAKRoth :

Zur Höhe der Mietminderung kann ich leider keine abschließende Stellungnahme abgeben. Hierzu reichen Ihre Ausführungen nicht aus. Wie groß ist die Wohnung und welche Wohnfläche hat der Speicher ?

RAKRoth und weitere Experten für Miet- & WEG-Recht sind bereit, Ihnen zu helfen.