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hsvrechtsanwaelte
hsvrechtsanwaelte, Rechtsanwalt
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 1773
Erfahrung:  Mitglied der ARGE Verwaltungsrecht im DAV
61407990
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hsvrechtsanwaelte ist jetzt online.

Mein Sohn hat sich von seiner Freundin getrennt. Haben eine

Diese Antwort wurde bewertet:

Mein Sohn hat sich von seiner Freundin getrennt. Haben eine Wohnung zusammen beide stehen im Mietvertrag. Mein Sohn musste ausziehen. Wie sieht die Rechtslage aus ?
Oder kann er noch dort wohnen bleiben .

hsvrechtsanwaelte :

Sehr geehrter Fragesteller, vielen Dank für Ihre Anfrage. Eine Frage vorab: Ist er denn schon ausgezogen? Gabe eine Rücksprache mit dem Vermieter - schriftlich? hat jemand und wenn ja, wer, gekündigt? Vielen Dank für Ihre Rückmeldung.

Customer:

musste ausziehen sie wollte es so wohnt zur zeit bei mir

hsvrechtsanwaelte :

Und wurde gekündigt von einer oder mehreren Seiten?

Customer:

nein

hsvrechtsanwaelte :

In Ordnung, danke, XXXXX XXXXX Ihnen gerne wie folgt:

hsvrechtsanwaelte :

Das Mietverhältnis kann nur von beiden Seiten - beiden Mietern - gekündigt werden, wenn nichts anderes vereinbart ist, wovon in der Regel nicht auszugehen ist.

hsvrechtsanwaelte :

Auch müsste ein Aufhebungsvertrag und eine Entlassung aus dem Mietvertrag ansonsten mit dem Vermieter geschlossen werden.

hsvrechtsanwaelte :

Beides liegt ja noch vor. Jedenfalls müsste Ihr Sohn nichts mehr an Miete zahlen, was ich mir aber schriftlich geben lassen würde.

hsvrechtsanwaelte :

Sind beide im Mietvertrag als Mieter benannt und haben beide auch den Vertrag unterschrieben, so sind sie beide Mieter.

hsvrechtsanwaelte :

War das hier der Fall?

hsvrechtsanwaelte :

Ach, Entschuldigung, das hatten Sie ja geschrieben.

hsvrechtsanwaelte :

Beide stehen ja drin.

hsvrechtsanwaelte :

Wichtig ist also die Einigung mit dem Vermieter und darüber, dass die Miete allein von der Freundin gezahlt wird.

Customer:

sie hat eigenmächtig das Schloss ausgewechselt

hsvrechtsanwaelte :

Das geht sicherlich schon einmal nicht und wäre wahrscheinlich schon strafbar.

hsvrechtsanwaelte :

Ihr Sohn hat jedenfalls momentan mangels einer anderen Vereinbarung ein Mietrecht.

hsvrechtsanwaelte :

Es sollte am besten die oben genannte Lösung gefunden werden, wenn Ihr Sohn dort nicht mehr wohnen will:

hsvrechtsanwaelte :

Die Freundin bliebt in der Wohnung und zahlt jegliche Miete.

hsvrechtsanwaelte :

Ihr Sohn müsste ansonsten die Wohngemeinschaft kündigen und verlangen, dass beiderseits eine Kündigung ausgesprochen wird, wenn die Freundin nicht allein zahlen will.

Customer:

ja aber mein Sohn bezahlt einen teil der Miete weil sie es so will sie alleine kann die Miete nicht aufbringen

hsvrechtsanwaelte :

Gut, dann wie oben beschrieben: Ihr Sohn müsste ansonsten die Wohngemeinschaft kündigen und verlangen, dass beiderseits eine Kündigung gegenüber der Vermieterseite ausgesprochen wird, wenn die Freundin nicht allein zahlen will.

hsvrechtsanwaelte :

Dieses kann ansonsten gerichtlich durchgesetzt werden.

hsvrechtsanwaelte :

Für etwaige Mehrkosten wegen einer verzögerten Kündigung muss die Freundin allein aufkommen, wenn sie sich dem verweigert und das Mietverhältnis länger laufen sollte.

hsvrechtsanwaelte :

Haben Sie noch Nachfragen?

Customer:

nein vielen dank

hsvrechtsanwaelte :

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