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raschwerin
raschwerin, Rechtsanwalt
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 17288
Erfahrung:  Rechtsanwalt
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raschwerin ist jetzt online.

Guten Tag, ich habe folgendes Problem. Zum 30.06.2013 endete

Diese Antwort wurde bewertet:

Guten Tag,
ich habe folgendes Problem. Zum 30.06.2013 endete mein Mietvertrag. Ich habe ein Übergabeprotokoll, ohne Mängel. Und meine Betriebskostenabrechnung ergab auch keine Nachzahlungsforderung. Das Haus, in dem ich wohnte, gehört einer Eigentümergemeinschaft und wird durch eine Hausverwaltung verwaltet. Kurz nach meinem Auszug hat diese Verwaltung gewechselt und die neue Verwaltung kann mir meine Kaution nicht auszahlen, da sie angeblich keinen Zugriff auf das Mietkautionskonto hat. Mein alter Hausverwalter ist unter seiner Adresse nicht mehr anzutreffen. Mein Einschreiben mit Rückschein kam mit dem Vermerk, konnte nicht zugestellt werden, wieder zurück.
Welche Möglichkeit habe ich also, meine gezahlte Kaution wieder zu bekommen?
Vielen Dank XXXXX XXXXX Antwort
Mit freundlichem Gruß
Monika Joachim
Sehr geehrter Fragesteller,

vielen Dank XXXXX XXXXX Nutzung von Justanswer.

Vermieter ist die Eigentümergemeinschaft?

Haben Sie die Kontaktdaten von denen?
Kunde: hat geantwortet vor 4 Jahren.

Den Mietvertrag habe ich direkt mit dem Verwalter abgeschlossen. Im Vertrag stand nur sein Name.


Wer die Eigentümer sind, weiß ich nicht.


Aber der Verwalter hat dann sicher eine Vollmacht vorgelegt, woraus sich auch die Daten der Vermieter ergeben?

Kunde: hat geantwortet vor 4 Jahren.

Solch eine Vollmacht habe ich nicht gesehen. Mein Vermieter war eine Immobilien GmbH


Ok, verstehe.

Jedenfalls muss die neue Verwaltung die Kaution auszahlen.

Wenn sie nicht an das Kautionskonto herankommen, müssen sie das Geld auslegen.
Kunde: hat geantwortet vor 4 Jahren.

Erst einmal, vielen Dank für Ihre Antwort.


Gibt es dazu einen Gesetzestext, den ich der neuen Verwaltung vorlegen kann um sie davon zu überzeugen, das sie verpflichtet sind, mir meine Kaution auszuzahlen?


§ 551 BGB regelt die Kaution.

Hier findet man entsprechende Anhaltspunkte.
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