Ich bin vor 8 wochen in eine Mietwohnung gezogen. Jetzt ruft

Sehr geehrter Fragesteller,

mit Dank für die Nutzung von Justanswer möchte ich Ihre Anfrage gern wie folgt beantworten:

Meines Erachtens hätte der Vermieter sehr wohl darüber aufklären müssen, dass die Wohnung zum Verkauf steht, da über wesentliche Umstände, die für den Vertragspartner offensichtlich von Bedeutung sind, ungefragt hätten offenbart werden müssen.

Natürlich müssen Sie jetzt nicht gleich ausziehen, was Sie ja ohnehin wissen. Sollte es vom neuen Eigentümer aber zu einer Eigenbedarfsküdnigung kommen, sieht es anders aus.

Da der Vermieter Sie nicht über den anstehenden Verkauf unterrichtet hat, steht Ihnen in dem Falle, dass Sie tatsächlich ausziehen müssen, Schadensersatzansprüche wie Umzugskosten, evtl. höhere Miete, höhere Kaution etc. zu.

Ich würde Ihnen daher empfehlen, dem Makler zu antworten, dass Sie nicht ausziehen werden und bereits jetzt für den Fall, dass Sie eine Eigenbedarfskündigung erhalten, Schadensersatzansprüche gegenüber dem Vermieter dem Grunde nach anmelden, weil er Sie nicht umfassend aufgeklärt hat.

Eine Abschrift des Schreibens an den Makler sollten Sie Ihrem Vermieter zuschicken mit der Aufforderung zur Kenntnisnahme.

Ich hoffe, Ihnen hiermit gedient zu haben und darf höflich um das Akzeptieren der Antwort (durch Anklicken des grünen Buttons) bitten. Für eventuelle Rückfragen stehe ich gern zur Verfügung.

Mit freundlichen Grüßen

RA Fozouni