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RAScholz
RAScholz, Rechtsanwalt
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 1983
Erfahrung:  Rechtsanwalt
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Bin niedergelassener Augenarzt. Mietvertrag f r Praxisr ume

Diese Antwort wurde bewertet:

Bin niedergelassener Augenarzt.
Mietvertrag für Praxisräume seit 1984,Option immer wieder verlängert,zuletzt bis 31.12.13#
Ich übergebe meine Praxis jetzt überraschenderweise,da Käufer gefunden zum 30.10.2012.
Übernehmer will jedoch die Räume nicht.
Kann mir zugemutet werden,die restlichen 14 Monate die leeren Praxisräume zu bezahlen?
[email protected]
Sehr geehrter Fragesteller,

ich gehe davon aus, dass es ich um einen Zeitmietvertrag handelt. Dieser ist ordentlich nicht kündbar, wenn Sie eine weitere feste Laufzeit vereinbart haben.

Nachdem Sie nun einen Vertrag geschlossen zu haben, in dem Sie sich verpflichtet haben, bis zu einem bestimmten Datum die Räume zu mieten, werden Sie sich nicht von dieser Vereinbarung ohne Zustimmung des Vermieters trennen können. Sie können sich bemühen, einen Aufhebungsvertrag zu schließen, letztlich sind Sie aber an den Vertrag gebunden.

Lediglich, wenn Gründe vorlägen, die eine außerordentliche Kündigung rechtfertigten, könnten Sie sich vorzeitig vom Vertrag lösen. Das Entscheidungsrisiko, sich von Ihrer Praxistätigkeit zu trennen, tragen Sie.

Ich hoffe, weitergeholfen zu haben. Bei Unklarheiten fragen Sie nach. Wenn Ihre Frage beantwortet sein sollte, akzeptieren Sie bitte die Antwort entsprechend den Vorgaben dieser Plattform. Danke.

Mit freundlichen Grüßen

Scholz
Rechtsanwalt
RAScholz und weitere Experten für Miet- & WEG-Recht sind bereit, Ihnen zu helfen.