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RASchiessl
RASchiessl, Rechtsanwalt
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 34104
Erfahrung:  Vertragsanwalt des BWE
32916861
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RASchiessl ist jetzt online.

Wir haben einen befristeten Mietvertrag bis 28.02.2011, der

Kundenfrage

Wir haben einen befristeten Mietvertrag bis 28.02.2011, der sich automatisch um ein Jahr verlängert, wenn nicht von einer der Vertragsparteien unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist vor Ablauf gekündigt wird. Wie sind denn jetzt die Küngigungsfristen?


Mit freundlichen Grüßen

Birgit Büsing
Gepostet: vor 9 Jahren.
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Experte:  RASchiessl hat geantwortet vor 9 Jahren.
Sehr geehrter Ratsuchender,

vielen Dank für Ihre Anfrage.

In der Sache nehme ich Stellung wie folgt:

Darf ich Sie höflich fragen, ob es sich um ein Wohnraummietverhältnis oder um ein gewerbliches Mietverhältnis handelt?


Mit freudlichen Grüßen

Hans-Georg Schiessl
Rechtsanwalt
Kunde: hat geantwortet vor 9 Jahren.
Es handelt sich um Wohnraum
Experte:  RASchiessl hat geantwortet vor 9 Jahren.
Sehr geehrter Ratsuchender,

vielen Dank für Ihre Anfrage.

In der Sache nehme ich Stellung wie folgt:

Um es kurz zu sagen, Ihre Kündigungsfrist beträgt 3 Monate, § 573 c BGB.

Die Befristung eines Mietverhältnisses ist nur ausnahmsweise und bei vorliegen eines sachlichen Grundes möglich.

Der sogenannte Zeitmietvertrag des § 564c Abs. 1 BGB a. Fassung. mit Verlängerungsoption ist entfallen. Ein Zeitmietvertrag kann daher seit 1.9.2001 grundsätzlich nur unter bestimmten Voraussetzungen, d. h. nur bei Vorliegen eines der im Gesetz genannten Befristungsgründe, in zulässiger Weise abgeschlossen werden.

Diese Befristungsgründe sind in § 575 BGB genannt: Nutzungsabsicht für Angehörige, Beabsichtigte Sanierung der Mietsache,..

Liegen die Gründe des § 575 BGB zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses nicht vor, so haben Sie mit Ihrem Vermieter einen unbefristeten Mietvertrag abgeschlossen, so dass die ordentliche Kündigungsfrist von 3 Monaten gilt.


Die Ansicht Ihres Mieters ist daher falsch.


Ich hoffe Ihnen mit meinen Ausführungen einen ersten Überblick verschafft zu haben und bitte meine Antwort zu akzeptieren.

Sie akzeptieren in dem Sie auf das grüne Feld "Akzeptieren" klicken.


Falls Sie Rückfragen haben stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich bin auch gerne bereit, Ihnen in anderen Angelegenheiten zur Seite zu stehen.

Beachten Sie bitte, dass das Hinzufügen oder Weglassen von Informationen zu einer völlig anderen Beurteilung des Sachverhalts führen kann. Die Frage wurde beantwortet unter der Maßgabe, dass Sie die AGB (Allgemeinen Geschäftsbedingungen) gelesen haben und bereit sind, meine Antwort nach den gesetzlichen Vorgaben zu akzeptieren.

Mit freundlichen Grüßen

Hans-Georg Schiessl
Rechtsanwalt
Experte:  RASchiessl hat geantwortet vor 9 Jahren.
Sehr geehrter Ratsuchender,

Ich hoffe Ihnen mit meinen Ausführungen weitergeholfen zu haben. Soweit Sie keine weiteren Nachfragen haben, bitte ich höflich meine Antwort zu akzeptieren indem Sie auf das grüne Feld "Akzeptieren" klicken.

Mit freundlichen Grüßen

Hans-Georg Schiessl
Rechtsanwalt
Experte:  RASchiessl hat geantwortet vor 9 Jahren.
Sehr geehrter Ratsuchender,

Ich hoffe Ihnen mit meinen Ausführungen weitergeholfen zu haben. Soweit Sie keine weiteren Nachfragen haben, bitte ich höflich meine Antwort zu akzeptieren indem Sie auf das grüne Feld "Akzeptieren" klicken

Mit freundlichen Grüßen

Hans-Georg Schiessl
Rechtsanwalt