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RASchiessl
RASchiessl, Rechtsanwalt
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 27836
Erfahrung:  Vertragsanwalt des BWE
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RASchiessl ist jetzt online.

Guten Abend, habe folgende Situation Bei meinem Mieter wohnt

Beantwortete Frage:

Guten Abend, habe folgende Situation:
Bei meinem Mieter wohnt seit Weihnachten 2010 seine Freundin.
In Ihrer Wohnung ist im WC alles hochgekommen.
Jetzt heute 6.6.2011 habe ich erfahren das sie jetzt auch bei (ihm)mir wohnt, vorübergehend, angeblich. An´fang Mai hatte ich ein Gespräch mit beiden und habe gesagt, sie sollen mir Mitte bis Ende Mai Bescheid geben, ob sie einzieht oder nicht. Sie meint nicht mit mir sprechen zu müssen, da er ja der Mieter sei. Sie sucht jetzt erst eine Wohnung.
Ich möchte einen neuen Mietvertrag machen, bei dem sie auch unterschreibt, geht das?
Kann ich von ihr Nebenkosten verlangen die Zeit die sie schon hier wohnt?
MfG I. Huber
Gepostet: vor 6 Jahren.
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Experte:  RASchiessl hat geantwortet vor 6 Jahren.
Sehr geehrter Ratsuchender,

vielen Dank für Ihre Anfrage.

In der Sache nehme ich Stellung wie folgt:

Soweit die Freundin in die Wohnung einzieht, liegt eine Gebrauchsüberlassung an Dritte vor. Das bedeutet, der Mieter muss Sie um Zustimmung zum Mitgebrauch durch die Freundin ersuchen.

Soweit es sich um die Freundin oder die Lebensgefährtin des Mieters handelt dürfen Sie allerdings dem Mieter diese Zustimmung nicht verweigern.

Auch wenn die Freundin einzieht bleibt der Mann alleiniger Mieter. Einen Anspruch auf Unterzeichnung eines neuen Mietvertrages in dem beide Mietpartei sind, haben Sie leider nicht (auch wenn es durchaus sehr sinnvoll wäre).

Leider können Sie von der Freundin auch keine Nebenkosten verlangen. Auch wenn die Freundin in der Mietwohnung lebt, bleibt Vertragspartner und damit alleiniger Kostenschuldner immer der Mann als Mieter.

Ich bedaure Ihnen keine angenehmere MItteilung machen zu können.



Ich hoffe Ihnen mit meinen Ausführungen einen ersten Überblick verschafft zu haben und bitte meine Antwort zu akzeptieren.

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Falls Sie Rückfragen haben stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich bin auch gerne bereit, Ihnen in anderen Angelegenheiten zur Seite zu stehen.

Beachten Sie bitte, dass das Hinzufügen oder Weglassen von Informationen zu einer völlig anderen Beurteilung des Sachverhalts führen kann. Die Frage wurde beantwortet unter der Maßgabe, dass Sie die AGB (Allgemeinen Geschäftsbedingungen) gelesen haben und bereit sind, meine Antwort nach den gesetzlichen Vorgaben zu akzeptieren.

Mit freundlichen Grüßen

Hans-Georg Schiessl
Rechtsanwalt und Vertragsanwalt des Bayerischen Wohnungs- und Grundeigentümerverbandes
RASchiessl und weitere Experten für Miet- & WEG-Recht sind bereit, Ihnen zu helfen.