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raschwerin
raschwerin, Rechtsanwalt
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 17233
Erfahrung:  Rechtsanwalt
27582713
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raschwerin ist jetzt online.

Mein Sohn zog zum 1.5 in eine z.t. noch unter Renovierungsarbeiten

Kundenfrage

Mein Sohn zog zum 1.5 in eine z.t. noch unter Renovierungsarbeiten stehenden Wohnung ein. Jetzt entdeckte er in Küche und 1 Schlafzimmer erheblichen Schimmelbefall an Wänden und Boden.
Darf er unter Rücksprache mit dem Vermieter die Miete mindern und wenn ja wie hoch
Muss die Minderung nach Erledigung voll nachgezahlt werden oder nicht?
Gepostet: vor 6 Jahren.
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Experte:  raschwerin hat geantwortet vor 6 Jahren.
Sehr geehrter Fragesteller,

gern beantworte ich Ihre Frage wie folgt:

Er muss keine Rücksprache mit dem Vermieter halten.

Hier muss der Schimmel dem Vermieter schriftlich angezeigt und die Beseitigung gefordert werden.

Dann kann entsprechend § 536 BGB die Miete gemindert werden.

Die Höhe der Minderung richtet sich nach der Intensität des Befalls.

Kann er denn die befallenen Räume noch nutzen?
raschwerin und weitere Experten für Miet- & WEG-Recht sind bereit, Ihnen zu helfen.
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Kunde: hat geantwortet vor 6 Jahren.
Die Küche kann nicht benutzt werden, Kinderzimmer nur eingeschränkt nutzbar.
Experte:  raschwerin hat geantwortet vor 6 Jahren.
Für die Nichtnutzbarkeit der Küche durch den Schimmel können schon mindestens 30 % abgezogen werden.

Sofern auch Kinder in der Wohnung leben und das Kinderzimmer aufgrund des Schimmels unbenutzbar ist, sind auch hier weitere mindestens 30 % anzusetzen.

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Kunde: hat geantwortet vor 6 Jahren.

Ich bedanke mich ganz herzlich für die schnelle Beantwortung. das Hilft mir jedenfalls weiter.

 

Wünsche Ihnen einen schönen Tag.
Experte:  raschwerin hat geantwortet vor 6 Jahren.
Gern, Ihnen auch einen schönen Tag.

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