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Dieter Michaelis
Dieter Michaelis, Mediator
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 1521
Erfahrung:  langjährige Erfahrung als selbstständiger Rechtsanwalt
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Dieter Michaelis ist jetzt online.

ich habe Mietvertr ge die alle mindestens 10 Jahre bestehen

Diese Antwort wurde bewertet:

ich habe Mietverträge die alle mindestens 10 Jahre bestehen und in denen eine Pauschale für Betriebskosten vereibart wurde. Also DM 400 + DM 50 Pauschale für Betriebskosten. Eine Mieterhöhung hat es noch nie gegeben. Kann ich nun diese Pauschale auf den erforderlichen Satz der tatsächlichen Kosten der Abrechnung von 2009 anheben?

Sehr geehrte/r Ratsuchende/r ,

vielen Dank für Ihre Anfrage. Gerne beantworte ich Ihre Frage nach Ihren Sachverhaltsangaben wie folgt:

Sie sind berechtigt, die NK-Pauschale einseitig an den tatsächlichen Verbrauch anzupassen.

Eine Zustimmung der Mieter ist hierzu - anders als bei einer Mieterhöhung gem § 558 BGB - nicht erforderlich.

Die Anpassung sollte schriftlich geltend gemacht werden.

Sollte Ihre Frage hiermit beantwortet sein , bitte ich um Akzeptierung meiner Antwort. Erst mit Ihrer Akzeptierung wird die von Ihnen geleistete Anzahlung zum Zwecke des Ausgleichs der hier entstandenen Gebühren verwendet.

Wegen etwaiger Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich zur Verfügung .

Ich biete Ihnen auch weiterhin meine Hilfe an.

Abschließend möchte ich Sie noch auf folgendes hinweisen :

Die Beantwortung Ihrer Frage erfolgte nach bestem Wissen und Gewissen anhand Ihrer Sachverhaltsangaben. Bitte beachten Sie, dass bereits geringfügige Änderungen des geschilderten Sachverhaltes zu anderen rechtlichen Ergebnissen führen können. Dies hat in der Praxis zur Folge, dass vermeintlich ähnliche Sachverhalte zu unterschiedlichen Gerichtsentscheidungen führen können. Stellen Sie Ihre Frage daher möglichst präzise.


Mit freundlichen Grüßen


Dieter Michaelis
Rechtsanwalt

[email protected]

Neupforte 15
52062 Aachen
Tel. : 0241 38241
Fax : 0241 38242

Dieter Michaelis und weitere Experten für Miet- & WEG-Recht sind bereit, Ihnen zu helfen.