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LawAlexander
LawAlexander, Rechtsanwalt
Kategorie: Insolvenzrecht
Zufriedene Kunden: 693
Erfahrung:  Rechtsanwalt
85641571
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Habe einen Hausmietvertrag mit Kaufoption u, zu einem festen

Diese Antwort wurde bewertet:

Habe einen Hausmietvertrag mit Kaufoption u
JA: Wann wurde der Vertrag ursprünglich unterzeichnet?
Customer: zu einem festen Rückkaufwert von 145500,00 € auf 25 Jahre abgeschlossen.jetzt nach 5 Jahren Mietzeit geht die Genossenschaft in Konkurs.schicken mir Makler ins Haus der jetzt von mir 250000,00 € verlangt, wenn ich weiter in dem Haus wohnen bleiben will. Hebelt die eröffnete Insolvenz mein Kaufoption komplett aus .
JA: Vielen Dank. Gibt es noch weitere Details, die Sie dem Anwalt mitteilen wollen?
Customer: Das Insolventverfahren läuft seit 1.4.2020. Zahle seither meine Miete an den Insovenzverwalter. Der will maximale aus dem Objekt erzielen, das sind in meinem Fall 350000,00€ fast 200 000,..€ mehr als ich geplant hatte.kann ich wie im Mietvertrag vereinbart nicht die 150 000,00 € anbieten, damit das Haus aus der Insolvenzmasse raus kommt.

Sehr geehrter Ratsuchender,

gerne helfe ich Ihnen weiter.

Grundsätzlich ist auch der Insolvenzverwalter an die Verträge der Schuldnerin gebunden, er hat aber aus § 103 InsO das Recht die Erfüllung zu wählen.

Tut er dies nicht, wäre die Schuldnerin auch nicht mehr sn den Vertrag gebunden. Dies ist hier wohl passiert.

Mit freundlichen Grüßen

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