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Holger Traub
Holger Traub, Rechtsanwalt
Kategorie: Grundstücksrecht
Zufriedene Kunden: 23934
Erfahrung:  Fachanwalt für Steuerrecht, Fachanwalt für Insolvenzrecht, Fachanwaltslehrgang für Handels- und Gesellschaftsrecht, Fachanwaltslehrgang Bank- und Kapitalmarktrecht, Diplom-Kaufmann (Univ.)
88853042
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Holger Traub ist jetzt online.

Hallo, würde gerne die Klausel eines Ankaufrechtes bewerten

Diese Antwort wurde bewertet:

Hallo,
würde gerne die Klausel eines Ankaufrechtes bewerten lassen.Wortlaut:
Der Kaufvertrag wird wirksam wenn,
1. Der Vertragsbesitzt veräußert oder vererbt wird - ausgeschlossen bei Vererbung an die Kinder A+B von C
2. D gegenüber dem Grundstückseigentümer erklärt, daß der Vertrag in Kraft treten soll.Ist eine Schenkung zu Lebzeiten (vorgezogenes Erbe) von C an A möglich, ohne dass das Ankaufsrecht greift oder muss man auf den Tod des Grundstückseigentümers warten?

Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),
vielen Dank für Ihre Anfrage über JustAnswer.
Ich habe den von Ihnen geschilderte Sachverhalt geprüft.
Die Rechtslage ist aufgrund Ihrer Sachverhaltsschilderung wie folgt einzuschätzen.
Nur bei einer Vererbung an die Kinder A+B wird der Kaufvertrag nicht wirksam.

In allen anderen Fällen wie Veräußerung an andere Personen oder unter Nichteinhaltung der Bedingungen Vererbung an A+B wird der KAufvertrag wirksam.
Einfachere bzw. tiefergehendere Klärung kann über ein Telefonat erfolgen.
Ein solches ist über den Telefon-Premium-Service-Button hinzubuchbar.
Wenn Ihnen die Ausführungen weitergeholfen haben, geben Sie bitte eine positive Bewertung ab (anklicken von 3 bis 5 Bewertungssternen).
Selbstverständlich können Sie auch nach der Abgabe einer positiven Bewertung noch nachfragen.
Mit freundlichen Grüßen
-Rechtsanwalt-

Kunde: hat geantwortet vor 9 Tagen.
Hallo Herr Traub,
danke für die Einschätzung, können Sie nochmal genauer auf den Aspekt der vorweggenommene Erbfolge eingehen? Kann die Immobilie zu Lebzeiten (Schenkung) an A+B übertragen werden?
Danke

Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),

gerne.

Nein.

Nach dem Wortlaut ist nur Vererbung möglich. D. h. die Vererbung greift nur und erst im Zeitpunkt des Todesfalls.

Mit freundlichen Grüßen
-Rechtsanwalt-

Holger Traub und weitere Experten für Grundstücksrecht sind bereit, Ihnen zu helfen.