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Holger Traub
Holger Traub,
Kategorie: Grundstücksrecht
Zufriedene Kunden: 20013
Erfahrung:  Partner at Dr. Holger Traub
88853042
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Guten Tag, ich besitze eine Briefgrundschuld und möchte

Diese Antwort wurde bewertet:

Guten Tag,ich besitze eine Briefgrundschuld und möchte diese gegen Anzahlung vor dem rechtlich wirksamen Kaufvertrag weitergeben. - Der Kaufvertrag existiert im Entwurf. Aber er kann wg. 14 Tagesfrist (privatman - juristische Person) nicht sofort umgestzt werden.
Ist die Weitergabe ohne zusätzliche schriftliche Vereinbarung möglich oder wird
dazu schriftliches notwendig?

Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),
vielen Dank für Ihre Anfrage über JustAnswer.
Ich habe den von Ihnen geschilderte Sachverhalt geprüft.
Die Rechtslage ist aufgrund Ihrer Sachverhaltsschilderung wie folgt einzuschätzen.

Im Gegensatz zu einer "normalen" Grundschuld muss für die Übertragung einer Briefgrundschuld keine Änderung im Grundbuch für eine wirksame Übertragung vorgenommen werden.
Bei der Briefgrundschuld genügen grundsätzlich eine schriftliche Abtretungserklärung und die Übergabe des Briefs.

D. h. alleine die Übergabe genügt nicht. Es ist zusätzlich eine Abtretungserklärung im Sinne des § 398 BGB notwendig.
Einfachere bzw. tiefergehendere Klärung kann über ein Telefonat erfolgen.
Ein solches ist über den Telefon-Premium-Service-Button hinzubuchbar.
Wenn Ihnen die Ausführungen weitergeholfen haben, geben Sie bitte eine positive Bewertung ab (anklicken von 3 bis 5 Bewertungssternen).
Selbstverständlich können Sie auch nach der Abgabe einer positiven Bewertung noch nachfragen.
Mit freundlichen Grüßen
-Rechtsanwalt-

Holger Traub und 2 weitere Experten für Grundstücksrecht sind bereit, Ihnen zu helfen.
Kunde: hat geantwortet vor 25 Tagen.
Danke, ***** ***** mir geholfen!