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Holger Traub
Holger Traub,
Kategorie: Grundstücksrecht
Zufriedene Kunden: 17645
Erfahrung:  Partner at Dr. Holger Traub
88853042
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Holger Traub ist jetzt online.

Hallo wir wollen ein Grundstück erwerben zwecks

Kundenfrage

Hallo wir wollen ein Grundstück erwerben zwecks Eigenheimbau. Jetzt stellen wir fest das quer über das Grundstück eine 800 Frischwasserleitung der Gemeinde geht. So können wir kein Haus draufbauen. Was können wir tun. MfG. G
Fachassistent(in): In welchem Bundesland leben Sie?
Fragesteller(in): Sachsen Dresden
Fachassistent(in): Vielen Dank. Gibt es noch weitere Details, die Sie dem Anwalt mitteilen wollen?
Fragesteller(in): Nur das so kein Haus gebaut werden kann wegen der 5m Abstand zur Leitung sowie 3m von der Grundstücksgrenze weg. Oberhalb am Grundstück ist ein öffentlicher Weg welchen diese Leitung schneidet (kreuzt).
Gepostet: vor 1 Monat.
Kategorie: Grundstücksrecht
Experte:  Holger Traub hat geantwortet vor 1 Monat.

Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),
bitte erlauben Sie mir zur abschließenden Prüfung noch folgende klarstellende Fragen:
Haben Sie mit der Gemeinde über die Thematik gesprochen?

War dem Verkäufer der Leitungsverlauf bekannt und/oder ist dieser nicht im Baulastenverzeichnis oder im Grundbuch eingetragen?
Wünschen Sie vereinfachend eine telefonische Beratung, können Sie dies über den Premiumservice hinzubuchen. Wir vereinbaren dann gerne einen Telefontermin mit Ihnen.
Vielen Dank.
Mit freundlichen Grüßen
-Kanzlei-fuer-Wirtschaftsrecht.de-

Kunde: hat geantwortet vor 1 Monat.
Hallo
Mit der Gemeinde Stadt Dresden haben wir noch nicht gesprochen. Im Grundbuch ist es eingetragen. Noch haben wir nicht gekauft.
Viele Grüße
S. Mühle
Experte:  Holger Traub hat geantwortet vor 1 Monat.

Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),
vielen Dank für Ihre Rückmeldung.

In diesem Fall bleibt ihnen leider nur zu zuwarten und vor dem Kauf eine Klärung mit der Stadt herbeizuführen.

Ansonsten laufen sie Gefahr, dass sie das Grundstück kaufen und sodann bei der Bauplanung noch zusätzliche Kosten bzw. erhebliche zeitliche Verzögerungen entstehen.

Wenn Sie daher noch nicht gekauft haben können Sie viel Ärger vermeiden, wenn sie vorab die Leitungsthematik klären. Insbesondere ob eine unproblematische Verlegung der Leitung möglich ist.

Hierfür können Sie sich auf dem kurzen Dienstweg telefonisch an die Baubehörde wenden.

Rückfragen können Sie über den Button "Experten antworten" stellen. Sofern der Wunsch nach einem Telefonat besteht, ist ein solches über den Button Telefon-Premium-Service zubuchbar.
Wenn Ihnen die Ausführungen weitergeholfen haben, geben Sie bitte eine positive Bewertung ab (anklicken von 3 bis 5 Bewertungssternen).
Selbstverständlich können Sie auch nach der Abgabe einer positiven Bewertung noch nachfragen.
Mit freundlichen Grüßen
-Kanzlei-fuer-Wirtschaftsrecht.de-

Experte:  Holger Traub hat geantwortet vor 1 Monat.

Sehr geehrte(r) Fragesteller(in),
ich hoffe, ich konnte Sie bei der Lösung Ihres Problems unterstützen.
Über ein Feedback in Form einer positiven Bewertung, die Sie sehr schnell und einfach über die Bewertungssterne (3-5 Sterne) abgeben können, würde ich mich sehr freuen.
Sollten Sie noch Hilfe zu dieser Problemstellung benötigen, zögern Sie nicht, weitere kostenlose Nachfragen zu stellen. Setzen Sie dazu bitte den bisherigen Frageverlauf mittels der TextBox ganz unten einfach fort.
Mit vielem Dank für Ihre Nutzung von JustAnswer.
Mit freundlichen Grüßen
-Kanzlei-fuer-Wirtschaftsrecht.de-