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ra-huettemann
ra-huettemann, Rechtsanwalt
Kategorie: Grundstücksrecht
Zufriedene Kunden: 32301
Erfahrung:  Auf diesem Gebiet habe ich mehrere Mandate bearbeitet
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Wir sind zwei Wohnungseigentümer auf einem Grundstück auf

Diese Antwort wurde bewertet:

Wir sind zwei Wohnungseigentümer auf einem Grundstück auf dem ich als Sondereigentum seit 20 Jahren eine Möbelrestaurierungswerkstatt betreibe. Dem neuen Mieter der anderen Wohnung stört nun das Kunden während meiner Öffnungszeiten unangemeldet zu mir in die Werkstatt kommen. Dabei müssen die Kunden über den Hof laufen. Kann er verlangen das ich die Kunden am Gartentor empfangen muss?
JA: Wann wurde der Vertrag ursprünglich unterzeichnet?
Customer: Die Teilung des gemeinschaftlich gekauften Grundstücks erfolgte 2003
JA: Vielen Dank. Gibt es noch weitere Details, die Sie dem Anwalt mitteilen wollen?
Customer: Haben meine Kunden grundsätzlich das Recht mich in meiner Werkstatt aufzusuchen innerhalb der Öffnungszeiten.

Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),

 

vielen Dank für Ihre Anfrage, zu der ich gern wie folgt Stellung nehme.

 

Der neue Mieter kann nicht verlangen, dass Sie Ihre Kunden an dem Gartentor empfangen.

 

Sie sind als Miteigentümer vielmehr berechtigt, Ihre Kunden Ihre Kunden bei Ihnen in der Werkstatt zu empfangen.

 

Von der Benutzung des Hofes durch die Kunden gehen nämlich schon keine unzumutbaren Beeinträchtigungen für den Mieter aus, die diesem einen Unterlassungsanspruch Ihnen gegenüber verschaffen könnten.

 

Weisen Sie daher das Ansinnen des Mieters unter ausdrücklicher Berufung auf die hier dargestellte Rechtslage zurück!

Haben Sie keine Nachfragen, dann geben Sie bitte Ihre Bewertung für die anwaltliche Beratung ab, indem Sie mit der Maus oben die Sterne (3-5 Sterne) anklicken, denn nur dann erhalte ich von dem Portalbetreiber die Vergütung für die Rechtsberatung.

 

Vielen Dank!

 

Mit freundlichen Grüßen
Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt

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