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RA Traub
RA Traub, Rechsanwalt
Kategorie: Grundstücksrecht
Zufriedene Kunden: 12612
Erfahrung:  Vertragsrecht, Erbrecht, Arbeitsrecht, Immobilienrecht, Gesellschaftsrecht und Steuerrecht
88853042
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RA Traub ist jetzt online.

Ich habe Gewerbeimmobile mit Gewerbe gekauft und notariell

Diese Antwort wurde bewertet:

Ich habe Gewerbeimmobile mit Gewerbe gekauft und notariell beglaubigt. Es erfolgte KEINE Auflassungsvormerkung. Ich will den Namen des Käufers ändern. Der Notar (Niedersachsen) sträubt sich.
JA: Ich verstehe. Bitte nennen Sie mir Ihr Bundesland.
Customer: Niedersachsen
JA: Vielen Dank. Gibt es noch etwas, dass der Anwalt wissen sollte?
Customer: War zuerst spanische Firma, soll aber von einer U.S. Firma gekauft werden. Kaufpreis incl. aller Nebenkosten und Steuern ist bereits von der US Firma, bzw. dessen Vorstand bezahlt worden

Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),
vielen Dank für die Nutzung von JustAnswer.
Ich bin Rechtsanwalt Dr. Traub und würde Ihnen gerne bei Ihrem Anliegen weiterhelfen.

Im Moment des Abschlusses des notariellen Kaufvertrags erlangt dieser vollumfängliche Rechtswirkung.

D. h. der geschlossene Vertrag ist zu erfüllen.

Der Notar kann sodann nachträglich den von den Parteien unterzeichneten notariellen Kaufvertrag nicht abändern.

Entweder der Vertrag ist anfechtbar (§§ 119 ff. BGB) und wird hierdurch rückwirkend aufgehoben oder die Immobilie müsste weiter verkauft werden.

Im letzteren Fall würde jedoch möglicherweise Steuer ausgelöst werden.Ich bedaure Ihnen keine positivere rechtliche Einschätzung übermitteln zu können, würde mich jedoch gleichwohl über eine positive Bewertung Ihrerseits (anklicken von 3 bis 5 Bewertungssternen) für meine Bemühungen und die Vornahme meiner rechtlichen Ausführungen freuen.
Selbstverständlich können Sie auch nach der Abgabe einer positiven Bewertung noch nachfragen.
Mit freundlichen Grüßen
Dr. Traub
-Rechtsanwalt-

 

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