Grundstücksrecht
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ich habe ein Haus gekauft das auf einem Erbpachtgrunstück liegt. Nun habe ich den Steuerbescheid des FA bekommen und dort wurde der volle KP und der Erbauzins mit entsprechenden Faktoren berechnet. Ist das so rechtens ? MFG ***
Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),
es freut mich, dass Sie sich für die Nutzung von JustAnswer entschieden haben.
Ich bin Rechtsanwalt Dr. Traub und würde Ihnen gerne bei Ihrem Anliegen weiter helfen.
Bitte erlauben Sie mir zum mitgeteilten Sachverhalt folgende Nachfrage:
Um was für einen Steuerbescheid handelt es sich (Grunderwerbsteuer, Grundsteuer etc.)? Wurde im Erbpachtvertrag/Übernahmevertrag nach Kaufpreis und Erbbauzins unterteilt?
Vielen Dank.
Mit freundlichen Grüßen
Dr. Traub
-Rechtsanwalt-
vielen Dank für die Nutzung von JustAnswer. Gerne will ich Ihnen Ihre Frage auf Grundlage des geschilderten Sachverhalts beantworten und Ihnen bei Ihrem Anliegen weiterhelfen.
Nach § 9 GrEStG ist Besteuerungsgegenstand der Grunderwerbsteuer die Gegenleistung für die gesamte Immobilie, d. h. Kaufpreis und Erbbauzins. Diese bilden "zusammen" den gesamten Wert für die Verfügung über die Immobilie.
Daher ist die Bescheidung der Behörde nach Ihrer Schilderung dem Grunde nach rechtmäßig.
Ich hoffe, Ihre Frage hinreichend beantwortet zu haben. Für weitere Fragen stehe ich über den Button "Experten antworten" zur Verfügung.
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