Hallo, meine Mutter hat gerade die hälfte des Hauses geerbt,

Hallo, meine Mutter hat gerade die hälfte des Hauses geerbt, das zu je einem viertel meiner Schwester und mir gehört. Unsere Mutter und ich möchten das haus über einen Makler verkaufen. Meine Schwester möchte keinen Makler einschalten und will, dass meine Mutter den verkauf selbst vornimmt. Sie ist jedoch nicht in der lage dazu. Ich bin voll berufstätig, und wohne ca.120 km weit weg. Die Schwester wohnt noch weiter weg. Da der erblasser noch schulden in höhe von ca. 8000 Euro hinterlassen hat, vermuten meine Mutter und ich, dass meine Schwester hier weit unter wert an das haus kommen möchte. Welche Möglichkeiten haben wir meine Schwester zum verkauf zu veranlassen?