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ra-huettemann, Rechtsanwalt
Kategorie: Erbrecht
Zufriedene Kunden: 48348
Erfahrung:  RA seit 21 Jahren mit den Fachgebieten Verbraucherrecht, Mietrecht, Strafrecht, Arbeitsrecht und Zivilrecht
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ra-huettemann ist jetzt online.

Unsere Tochter hat eine alleinige Vollmacht von uns für

Diese Antwort wurde bewertet:

unsere Tochter hat eine alleinige Vollmacht von uns für alles - ohne Ausnahmen; könnte damit auch das Haus verkauft werden, in dem der überlebene Ehepartner im bereits vorhandenem Testament als Alleinerbe eingetragen ist?

Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),

vielen Dank für Ihre Anfrage, zu der ich gern wie folgt Stellung nehme.

Nein, das wäre rechtlich nicht möglich.

Eine Vollmacht, die auch zu Grundstücksgeschäften (Erwerb und Veräußerung von Immobilien) legitimieren soll, bedarf zwingend der notariellen Beurkundung, denn auch das Grundstücksgeschäft selbst ist beurkundungspflichtig (§ 311 b BGB).

Selbst wenn die Vollmacht notariell beurkundet wäre, läge ein Fall von krassem Missbrauch der Vertretungsmacht vor, denn ein Bevollmächtigter hat seine Vollmacht stets nur im Interesse des Vollmachtgebers auszuüben.

Der Hausverkauf durch einen Bevollmächtigten, der seine Vertretungsmacht missbraucht, hätte daher keinen rechtlichen Bestand.

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Vielen Dank!

Mit freundlichen Grüßen

Kristian Hüttemann

Rechtsanwalt

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