Hallo, wir, eine Wohnungseigentümergemeinschaft, haben ein

Hallo,wir, eine Wohnungseigentümergemeinschaft, haben ein Minderheitsverlangen zur Einberufung einer außerordentlichen Eigentümerversammlung gem. § 24 Abs. 2 WEG gestellt und an die WEG-Verwaltung übermittelt. Zur Einberufung sahen wir eine Frist von 12 Tagen, zur Abhaltung der Versammlung weitere 17 Tage, in unserem Schriftsatz vor.
Die WEG-Verwaltung hat die Einberufungsfrist tatenlos verstreichen lassen (gleichwohl aber den Erhalt unseres "Anliegens" bestätigt).Gegenstand der aoEV soll einerseits eine Hausmeister-Personalie sein, andererseits soll der Verwaltungsbeirat abberufen und ein neuer Verwaltungsbeirat berufen werden. Diese Punkte sind als TOP in unserem Verlangen auch enthalten.Nun sind meine Fragen:a) Müssen wir unser Einberufungsverlangen nun an den Verwaltungsbeirat stellen obwohl dessen Organ Gegenstand der Versammlungsentscheidung sein wird? Wenn ja: welche Fristen müssen wir dabei beachten? Genügen hier kürzere (Not-)Fristen von 48 Stunden? Der Beirat hat unser Einberufungsverlangen seinerzeit von der Hausverwaltung wohl übermittelt bekommen.b) Können wir das Gericht um Einberufung einer Eigentümerversammlung anrufen? Wenn ja: besteht hierfür Anwaltszwang?Dankeschön.