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alva3172015
alva3172015, Rechtsanwalt
Kategorie: Recht & Justiz
Zufriedene Kunden: 2888
Erfahrung:  Rechtsanwalt/Fachanwalt
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alva3172015 ist jetzt online.

Kündigungsverzicht Mietvertrag umgehen Fachassistent(in):

Diese Antwort wurde bewertet:

Kündigungsverzicht Mietvertrag umgehen
Fachassistent(in): Wann wurde der Vertrag ursprünglich unterzeichnet?
Fragesteller(in): 12.06.2020
Fachassistent(in): Vielen Dank. Gibt es noch weitere Details, die Sie dem Anwalt mitteilen wollen?
Fragesteller(in): nein

Mein Name ist Hermes und ich bin Anwalt für Mietrecht seit über 20 Jahren. Könnten Sie den Mietvertrag übersenden und wie soll der Kündigungsverzicht umgangen werden?

Kunde: hat geantwortet vor 19 Tagen.
Ja gerne, wir würden gern früher als erwartet umziehen und dadurch das sich Schimmel im Schlafzimmer gebildet hat auch von unserem sonderkündigungsrecht wenn möglich gebrauch machen. Das Problem ist nur, das sich der Vermieter trotz mietminderung von 10% bisher nicht zur Beseitigung des Schimmels positioniert. Bisher ist lediglich ein maler zur Begutachtung des Schimmels und zur Ursachensuche engagiert worden, welcher Bilder von der Hauswand machen wollte, sich aber bis dato nicht zurückmeldet.
Kunde: hat geantwortet vor 19 Tagen.
Ich kann den Mietvertrag nicht hochladen

per Büroklammer

Kunde: hat geantwortet vor 19 Tagen.
Da kommt dann eine Fehlermeldung

Ein Moment bitte.

Kunde: hat geantwortet vor 19 Tagen.
Okay

Wann würde der Vertrag offiziell enden und wann wollen Sie ausziehen und in welchem Ausmaß ist der Schimmel vorhanden; ist es gesundheitsschädigend?

alva3172015 und weitere Experten für Recht & Justiz sind bereit, Ihnen zu helfen.
Kunde: hat geantwortet vor 19 Tagen.
Der Vertrag endet zum 31.8.23 und der Schimmel ist 2 Fußbälle groß im Schlafzimmer. Ich schätze er ist gesundheitsschädlich denn ich habe durch eine Brustkorb Verletzung sowieso Probleme mit der Atmung die sich subjektiv verschlechtert haben.

Dort senden Sie den MV hin!

Was hat der Maler gesagt bzw. was ist die Ursache für den Schimmel? ich würde den Vermieter auffordern, bis zum 24.1.2023 den Schimmel zu beseitigen und sodann Klage erheben!

Klage auf Mängelbeseitigung. Lassen Sie sich aber vorher die Dokumentation des Malers geben! Wurde denn eine Feuchtigkeitsmessung an der Wand durchgeführt?

Der im Mietvertrag vereinbarte Kündigungsverzicht ist wirksam!

Ein Recht zur fristlosen Kündigung sehe ich derzeit noch nicht!

Kunde: hat geantwortet vor 19 Tagen.
Okay & eine sonder Kündigung ist ausgeschlossen ?
Kunde: hat geantwortet vor 19 Tagen.
Beispielsweise mit ärztlichem Attest oä?
Kunde: hat geantwortet vor 19 Tagen.
Nachmieter oder Erlaubnis zur Untervermietung ?

Die fristlose Kündigung ist mietvertraglich nicht ausgeschlossen, aber der Grund reicht nicht aus.

Sie können dann zum 31.08.2023 mit einer Kündigungsfrist von drei Monaten kündigen oder schließen mit dem Vermieter einen Aufhebungsvertrag zu einem Beendigungszeitpunkt, welcher Ihnen genehm ist.