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ra-huettemann
ra-huettemann, Rechtsanwalt
Kategorie: Recht & Justiz
Zufriedene Kunden: 48372
Erfahrung:  RA seit 21 Jahren mit den Fachgebieten Verbraucherrecht, Mietrecht, Strafrecht, Arbeitsrecht und Zivilrecht
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ra-huettemann ist jetzt online.

Unsere ehemaligen Vermieter zahlen uns zwei ihnen

Diese Antwort wurde bewertet:

Unsere ehemaligen Vermieter zahlen uns zwei ihnen fälschlicherweise überwiesene Mieten nicht zurück
Fachassistent(in): Gibt es eine Kopie des Vertrages?
Fragesteller(in): Den Mietvertrag haben wir nicht mehr
Fachassistent(in): Vielen Dank. Gibt es noch weitere Details, die Sie dem Anwalt mitteilen wollen?
Fragesteller(in): Nach Wohnungsübergabe wurden noch Dinge nachträglich hinzugefügt ohne Absprache.

Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),

vielen Dank für Ihre Anfrage, zu der ich gern wie folgt Stellung nehme.

Haben Sie dem Vermieter fälschlicherweise zwei Mieten überwiesen, so ist der Vermieter um den Betrag nach § 812 BGB ungerechtfertigt bereichert mit der Folge, dass Sie einen entsprechenden Rückzahlungsanspruch haben.

Diesen Anspruch können Sie notfalls auch erfolgreich auf dem Rechtsweg und gerichtlich durchsetzen.

Gehen Sie nun wie folgt vor: Fordern Sie den Vermieter vorab per Mail und sodann schriftlich (Einschreiben!) zu umgehender Erstattung auf.

Setzen Sie hierzu eine letzte Frist von 7-10 Tagen ab Briefdatum.

Kündigen Sie in dem Schreiben an, dass Sie nach Fristablauf ohne weitere Ankündigung einen Rechtsanwalt mit der Durchsetzung Ihres Anspruchs beauftragen und dass er die hierdurch bedingten Kosten als Verzugsschaden zu tragen haben wird.

Gerät der Vermieter mit dem Ablauf der von Ihnen gesetzten Frist in Verzug mit seiner Rückzahlungspflicht, sind die Rechtsverfolgungskosten (=Anwaltskosten) als Verzugsschaden gemäß §§ 286, 280 BGB ersatzfähig.

Sie können sodann auf seine Kosten einen Rechtsanwalt vor Ort mandatieren, der Ihren Anspruch auf Rückzahlung geltend machen und durchsetzen wird.

Der Anwalt wird ihn zunächst außergerichtlich und schriftsätzlich auf Zahlung in Anspruch nehmen.

Zahlt er dann noch immer nicht, wird der Anwalt einen gerichtlichen Mahnbescheid erwirken oder Zahlungsklage erheben - auch die hiermit verbundenen weiteren Kosten Ihrer Rechtsverfolgung hätte der Vermieter zu tragen!

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Auch nach erfolgter Bewertung können Sie jederzeit und beliebig oft nachfragen.

Vielen Dank!

Mit freundlichen Grüßen

Kristian Hüttemann

Rechtsanwalt

ra-huettemann und weitere Experten für Recht & Justiz sind bereit, Ihnen zu helfen.
Kunde: hat geantwortet vor 22 Tagen.
Vielen Dank ***** ***** wir es erstmal!

Sehr gern geschehen!