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RADr.Traub
RADr.Traub, Rechtsanwalt
Kategorie: Recht & Justiz
Zufriedene Kunden: 30008
Erfahrung:  Fachanwalt für Steuerrecht, Fachanwalt für Insolvenzrecht, Fachanwaltslehrgang für Handels- und Gesellschaftsrecht, Fachanwaltslehrgang Bank- und Kapitalmarktrecht, Diplom-Kaufmann (Univ.)
88853042
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RADr.Traub ist jetzt online.

Wir sind Eigentümer in einer WEG. Nun möchte die Verwaltung

Diese Antwort wurde bewertet:

Wir sind Eigentümer in einer WEG. Nun möchte die Verwaltung eine Sonderumlage rückwirkend für 2022 beschliessen lassen! Für eventuelle noch auftretende Liquiditätsengpässe! Ist das rechtens? Wird das nicht normalerweise über die Nebenkostenabrechnung abgrechnet?
Fachassistent(in): Wann haben Sie die Abrechnung erhalten?
Fragesteller(in): Der Brief für die Sonderumlage kam im Dezember 2022.
Fachassistent(in): Vielen Dank. Gibt es noch weitere Details, die Sie dem Anwalt mitteilen wollen?
Fragesteller(in): Das wäre soweit alles.

Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),

vielen Dank ***** ***** Anfrage über das Portal JustAnswer.

Gerne helfe ich Ihnen weiter.

Bitte haben Sie einen Augenblick Geduld, während ich Ihre Anfrage rechtlich prüfe und Ihnen eine Antwort formuliere. Dies kann ein paar Minuten dauern.

Mit freundlichen Grüßen

-Rechtsanwalt-

Kunde: hat geantwortet vor 20 Tagen.
Dankeschön

Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),

vielen Dank ***** ***** Anfrage über JustAnswer.

Ich habe den von Ihnen geschilderte Sachverhalt geprüft. Die Rechtslage ist aufgrund Ihrer Sachverhaltsschilderung wie folgt einzuschätzen.

Eine Sonderumlage kann nicht mehr rückwirkend geschlossen werden.

Auch hilft dies der Hausverwaltung nichts, da in der Regel bei einer WEG das Zuflussprinzip gilt.

D. h. sämtliche Zahlungen und Einnahmen für das Jahr 2022 sind versperrt und im Jahr 2023 zu erfassen.

Daher ist bereits vor diesem Hintergrund das Ansinnen der Hausverwaltung fragwürdig.

Sie können die benannte Sonderumlage ablehnen.

Im Übrigen gibt es Rechtsprechung, die eine solche rückwirkende Umlage als nichtig beurteilt (siehe u. a. 

LG Dortmund, AZ: 1 S 153/2021, 01.03.2022)

Einfachere bzw. tiefergehendere Klärung kann über ein Telefonat erfolgen. Ein solches ist über den Telefon-Premium-Service-Button hinzubuchbar.

Wenn Ihnen die Ausführungen weitergeholfen haben, geben Sie bitte eine positive Bewertung ab (anklicken von 3 bis 5 Bewertungssternen). Selbstverständlich können Sie auch nach der Abgabe einer positiven Bewertung noch nachfragen.

Mit freundlichen Grüßen

-Rechtsanwalt-

RADr.Traub und weitere Experten für Recht & Justiz sind bereit, Ihnen zu helfen.

Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),

vielen Dank ***** ***** Rückmeldung.

hätten Sie heute zwischen 18 Uhr und 19 Uhr Zeit für ein Telefonat in Ihrer Sache?

Ich würde Sie sodann anrufen.

Mit freundlichen Grüßen

-Rechtsanwalt-

Kunde: hat geantwortet vor 20 Tagen.
Ja zwischen 1800-1900 passt mir. Dankeschön
Kunde: hat geantwortet vor 20 Tagen.
Anbei nochmal das Schreiben der Hausverwaltung dazu!

Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),

vielen Dank ***** ***** freundliche Telefonat.

Alles Gute Ihnen.

Mit freundlichen Grüßen

-Rechtsanwalt-