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RADr.Traub
RADr.Traub, Rechtsanwalt
Kategorie: Recht & Justiz
Zufriedene Kunden: 30008
Erfahrung:  Fachanwalt für Steuerrecht, Fachanwalt für Insolvenzrecht, Fachanwaltslehrgang für Handels- und Gesellschaftsrecht, Fachanwaltslehrgang Bank- und Kapitalmarktrecht, Diplom-Kaufmann (Univ.)
88853042
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RADr.Traub ist jetzt online.

Hallo, ich brauche ganz dringend Hilfe. Wir wollten einer

Kundenfrage

Hallo, ich brauche ganz dringend Hilfe. Wir wollten einer Nachbarin ihre Wohnung privat abkaufen. Sie hat uns schriftlich über WhatsApp die Wohnung zugesagt und auch privat. Sie hat aber eigentlich einen Makler . Jetzt hat der Makler aber Interessenten denen er die Wohnung zugesagt hat. Uns wurde die Wohnung vorher zugesagt, wir haben auch schon ein Darlehen bekommen und wollten Montag einen Termin beim Notar vereinbaren. Jetzt schreibt die Verkäuferin das sie uns die Wohnung absagt. Was ist korrekt und wie können wir handeln? Vielen Dank ***** *****
Fachassistent(in): In welchem Bundesland leben Sie?
Fragesteller(in): NrwFachassistent(in): Vielen Dank. Gibt es noch weitere Details, die Sie dem Anwalt mitteilen wollen?
Fragesteller(in): Erstmal nicht
Gepostet: vor 23 Tagen.
Kategorie: Recht & Justiz
Experte:  RADr.Traub hat geantwortet vor 23 Tagen.

Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),

vielen Dank ***** ***** Anfrage über JustAnswer.

Ich habe den von Ihnen geschilderte Sachverhalt geprüft. Die Rechtslage ist aufgrund Ihrer Sachverhaltsschilderung wie folgt einzuschätzen.

Ich bedaure mitteilen zu müssen, dass sie keinen Anspruch gegen die Nachbarin haben.

Jegliche Zusage und Verpflichtung im Zusammenhang mit einer Immobilie bedarf der notariellen Beurkundung.

Alle anderen abgegebenen Erklärungen sind nichtig.

Dies hat der Gesetzgeber bewusst in § 311 b Abs. 2 BGB geregelt.

D. h. wenn die Nachbarin jetzt von einem Verkauf an Sie Abstand nimmt, können Sie weder die Nachbarin gerichtlich zu einem Verkauf an Sie zwingen noch Schadensersatzansprüche geltend machen.

Das Gesetz und die Rechtsprechung ist hier eindeutig.

Ich bedaure Ihnen keine positivere Einschätzung übermitteln zu können.

Einfachere bzw. tiefergehendere Klärung kann über ein Telefonat erfolgen. Ein solches ist über den Telefon-Premium-Service-Button hinzubuchbar.

Wenn Ihnen die Ausführungen weitergeholfen haben, geben Sie bitte eine positive Bewertung ab (anklicken von 3 bis 5 Bewertungssternen). Selbstverständlich können Sie auch nach der Abgabe einer positiven Bewertung noch nachfragen.

Mit freundlichen Grüßen

-Rechtsanwalt-

Kunde: hat geantwortet vor 23 Tagen.
Ist das nicht eine Täuschung?
Experte:  RADr.Traub hat geantwortet vor 23 Tagen.

Sehr geehrte(r) Fragensteller(in),

nein, da die Nachbarin anscheinend nicht gewusst hat, dass der Makler gleichzeitig ebenfalls Kaufinteressenten gefunden hat.

Denn wäre dies nicht so, hättte die Nachbarin sicherlich an Sie verkaufen wollen.

Mit freundlichen Grüßen

-Rechtsanwalt-

Experte:  RADr.Traub hat geantwortet vor 20 Tagen.

Sehr geehrte(r) Fragesteller(in),

ich hoffe, ich konnte Sie bei der Lösung Ihres Problems unterstützen.

Über ein Feedback in Form einer positiven Bewertung, die Sie sehr schnell und einfach über die Bewertungssterne (3-5 Sterne) abgeben können, würde ich mich sehr freuen.

Sollten Sie noch Hilfe zu dieser Problemstellung benötigen, zögern Sie nicht, weitere kostenlose Nachfragen zu stellen.

Setzen Sie dazu bitte den bisherigen Frageverlauf mittels der TextBox ganz unten einfach fort.

Mit vielem Dank für Ihre Nutzung von JustAnswer.

Mit freundlichen Grüßen

-Rechtsanwalt-