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RASchiessl
RASchiessl, Rechtsanwalt
Kategorie: Recht & Justiz
Zufriedene Kunden: 42142
Erfahrung:  Vertragsanwalt des Bayerischen Wohnungs- und Grundeigentümerverbandes Regensburg
32916861
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Guten Tag, der Mietvertrag einer durch mich angemieteten

Diese Antwort wurde bewertet:

Guten Tag, der Mietvertrag einer durch mich angemieteten Lagerhalle wurde laut Mietvertrag fristgerecht gekündigt. Der Vermieter wandelt jetzt seine Firma von icova Immobilien/Projektentwickung in einerMegastorage GmbH und kündigt eine enorme Mieterhöhung an. Ist das zulässig?
Fachassistent(in): Wann wurde der Vertrag ursprünglich unterzeichnet?
Fragesteller(in): Mietvertrag ist vom 01.07.2018
Fachassistent(in): Vielen Dank. Gibt es noch weitere Details, die Sie dem Anwalt mitteilen wollen?
Fragesteller(in): Der Vermieter wird seit Monaten aufgefordert, die Undichtigkeit des Rolltors zu beheben. Er kommt dieser Verpflichtung aber nicht nach. Es ist wichtig die Halle zu behalten, da sie sehr aufwendig mit Hochregalen bestückt wurde.

Sehr geehrter Ratsuchender,

haben Sie vielen Dank für Ihre Anfrage.

Anders als beim Wohnraummietvertrag kann der Vermieter beim gewerblichen Mietverhältnis den Mietvertrag ordnungsgemäß kündigen und Ihnen den Neuabschluss des Mietvertrages mit einem erhöhten Mietzins anbieten. Der Vermieter ist in der Erhöhung grundsätzlich frei. Die einzige Grenze ist die Sittenwidrigkeit. Das bedeutet, der Mietzins darf nicht mehr als 100% über dem ortsüblichen Mietzins liegen.

Über eine positive Bewertung meiner Antwort würde ich mich sehr freuen.

Mit freundlichen Grüßen

Hans-Georg Schiessl

Rechtsanwalt

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