So funktioniert JustAnswer:
  • Fragen Sie einen Experten
    Tausende Experten in über 200 Kategorien.
  • Erhalten Sie eine professionelle Antwort
    Per E-Mail oder sofortiger Benachrichtigung, während Sie auf unserer Website warten. Stellen Sie ggf. weitere Anschlussfragen.
  • 100%ige Zufriedenheit garantiert
    Bewerten Sie die erhaltene Antwort.
Stellen Sie Ihre Frage an RADr.Traub.
RADr.Traub
RADr.Traub, Rechtsanwalt
Kategorie: Recht & Justiz
Zufriedene Kunden: 24802
Erfahrung:  Fachanwalt für Steuerrecht, Fachanwalt für Insolvenzrecht, Fachanwaltslehrgang für Handels- und Gesellschaftsrecht, Fachanwaltslehrgang Bank- und Kapitalmarktrecht, Diplom-Kaufmann (Univ.)
88853042
Geben Sie Ihre Frage in der Kategorie Recht & Justiz hier ein
RADr.Traub ist jetzt online.

Habe die Nebenkostenabrechnung für 2020 und 2021

Diese Antwort wurde bewertet:

Habe die Nebenkostenabrechnung für 2020 und 2021 gleichzeitig bekommen. Grund für die Verspätung wurde angegeben,dass keine Eigentümerversammlung stattfand. Ist das rechtens ?
Fachassistent(in): Wann haben Sie die Abrechnung erhalten?
Fragesteller(in): Heute, 9.6.2022
Fachassistent(in): Vielen Dank. Gibt es noch weitere Details, die Sie dem Anwalt mitteilen wollen?
Fragesteller(in): nein

Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),
vielen Dank für Ihre Anfrage über JustAnswer.
Ich habe den von Ihnen geschilderte Sachverhalt geprüft.
Die Rechtslage ist aufgrund Ihrer Sachverhaltsschilderung wie folgt einzuschätzen.
Ja, das ist rechtens und möglich.

Allerdings nicht mit der Begründung, dass keine Eigentümerversammlung stattfinden konnte.

Die Genehmigung der Nebenkostenabrechnung hätte auch schriftlich erfolgen können.

Hier besteht die Gefahr, dass ein Mieter sich bei Umlage auf Verjährung der Nebenkosten beruft (§ 556 BGB).
Einfachere bzw. tiefergehendere Klärung kann über ein Telefonat erfolgen.
Ein solches ist über den Telefon-Premium-Service-Button hinzubuchbar.
Wenn Ihnen die Ausführungen weitergeholfen haben, geben Sie bitte eine positive Bewertung ab (anklicken von 3 bis 5 Bewertungssternen).
Selbstverständlich können Sie auch nach der Abgabe einer positiven Bewertung noch nachfragen.
Mit freundlichen Grüßen
-Rechtsanwalt-

Kunde: hat geantwortet vor 19 Tagen.
Danke, ***** *****ßt ich müsste die verspätete Rechnung nicht bezahlen?

Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),

als Mieter können Sie sich in der Tat auf Verjährung berufen, denn die fehlende Eigentümerversammlung stellt keinen hinreichenden Entschuldigungsgrund für die erst jetzt übermittelte Nebenkostenabrechung dar.

Denn in anderen WEGs wurden auch die Eigentümerversammlungen in dem Jahr durchgeführt (eben schriftlich).

Konte ich Ihre Fragen beantworten?

Mit freundlichen Grüßen
-Rechtsanwalt-

RADr.Traub und 2 weitere Experten für Recht & Justiz sind bereit, Ihnen zu helfen.