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alva3172015
alva3172015, Rechtsanwalt
Kategorie: Recht & Justiz
Zufriedene Kunden: 2254
Erfahrung:  Rechtsanwalt/Fachanwalt
92866717
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alva3172015 ist jetzt online.

Hallo, geht ein Hausverkauf trotz notariellem Vertrag, dass

Diese Antwort wurde bewertet:
★ ★ ★ ★ ★

Hallo, geht ein Hausverkauf trotz notariellem Vertrag, dass die Eltern mit Wohnrecht zustimmen müssen. Auf eine grundbuchamtliche Eintragung dieser Zustimmung wurde verzichtet.
Fachassistent(in): In welchem Bundesland leben Sie?
Fragesteller(in): NRW
Fachassistent(in): Vielen Dank. Gibt es noch weitere Details, die Sie dem Anwalt mitteilen wollen?
Fragesteller(in): Das Haus hat zwei Etagen. Paterre wohnt mein Vater mit Wohnrecht, 1. Etage unser Sohn mit Familie. Wir wollen ggfls. das Haus auch ohne Zustimmung des Vaters verkaufen.
alva3172015

Mein Name ist Hermes und ich bin Spezialist für Immobilienrecht. Gehört Ihnen das gesamte Haus, sprich sind Sie alleinig im Grundbuch eingetragen und ist das Wohnrecht ebenfalls im Grundbuch eingetragen?

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Kunde: hat geantwortet vor 16 Tagen.
Das Haus gehört mir und meiner Ehefrau zu gleichen Teilen. Das Wohnrecht meines Vaters (Mutter ist verstorben) für Paterre steht im Grundbuch.

Dann können Sie zusammen mit Ihrer Frau das Haus verkaufen. Die Zustimmung Ihres Vaters bedarf es nicht!

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Kunde: hat geantwortet vor 16 Tagen.
Notariell wurde damals vertraglich festgehalten, dass wir beim Hausverkauf die Zustimmung der Eltern brauchen. Das wurde aber nicht grundbuchamtlich festgelegt. Zählt Ihre Aussage dann trotzdem...

Dann ist dies nicht erforderlich; Sie müssen aber ggfs. beachten, ob das Haus dann an die Eltern zurückfällt oder Sie sich Schadenersatzpflichtig machen.

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