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RADr.Traub
RADr.Traub, Rechtsanwalt
Kategorie: Recht & Justiz
Zufriedene Kunden: 24740
Erfahrung:  Fachanwalt für Steuerrecht, Fachanwalt für Insolvenzrecht, Fachanwaltslehrgang für Handels- und Gesellschaftsrecht, Fachanwaltslehrgang Bank- und Kapitalmarktrecht, Diplom-Kaufmann (Univ.)
88853042
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Hallo Fachassistent(in): In welchem Bundesland leben Sie?

Kundenfrage

Hallo
Fachassistent(in): In welchem Bundesland leben Sie?
Fragesteller(in): berlin
Fachassistent(in): Vielen Dank. Gibt es noch weitere Details, die Sie dem Anwalt mitteilen wollen?
Fragesteller(in): Ich möchte ein befristete Mietvertrag für 10 Jahre. Danach als Befristung Grund die Renovierung . Müsst der Mieter ausziehen ?
Gepostet: vor 27 Tagen.
Kategorie: Recht & Justiz
Experte:  RADr.Traub hat geantwortet vor 27 Tagen.

Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),
vielen Dank für Ihre Anfrage über JustAnswer.
Ich habe den von Ihnen geschilderte Sachverhalt geprüft.
Die Rechtslage ist aufgrund Ihrer Sachverhaltsschilderung wie folgt einzuschätzen.
Das von Ihnen angedachte Vorgehen ist prinzipiell möglich.

Allerdings muss bei Auslauf der Befristung ein Kündigungsgrund vergleichbar den § 573 BGB vorliegen. D. h. eine einfache Renovierung in Form von Streichen etc. genügt nicht, um einen wirksamen Befristungsgrund darzustellen.

Es müsste solch eine Renovierung sein, dass über mehrere Wochen ein Bewohnen der Immobilie nicht möglich ist.

Befristungen sind daher relativ schwierig im Wohnraummietrecht. Denn diese wirken nur, wenn im Zeitpunkt des Befristungsendes das Mietverhältnis ordentlich und wirksam kündbar wäre.

Ansonsten laufen sie Gefahr, dass mit Ablauf der Befristung der Mieter einfach nicht auszieht und eine Räumungsklage vom Gericht für unwirksam erklärt und abgewiesen wird.

Einfachere bzw. tiefergehendere Klärung kann über ein Telefonat erfolgen.
Ein solches ist über den Telefon-Premium-Service-Button hinzubuchbar.
Wenn Ihnen die Ausführungen weitergeholfen haben, geben Sie bitte eine positive Bewertung ab (anklicken von 3 bis 5 Bewertungssternen).
Selbstverständlich können Sie auch nach der Abgabe einer positiven Bewertung noch nachfragen.
Mit freundlichen Grüßen
-Rechtsanwalt-

Experte:  RADr.Traub hat geantwortet vor 23 Tagen.

Sehr geehrte(r) Fragesteller(in),
ich hoffe, ich konnte Sie bei der Lösung Ihres Problems unterstützen.
Über ein Feedback in Form einer positiven Bewertung, die Sie sehr schnell und einfach über die Bewertungssterne (3-5 Sterne) abgeben können, würde ich mich sehr freuen.
Sollten Sie noch Hilfe zu dieser Problemstellung benötigen, zögern Sie nicht, weitere kostenlose Nachfragen zu stellen. Setzen Sie dazu bitte den bisherigen Frageverlauf mittels der TextBox ganz unten einfach fort.
Mit vielem Dank für Ihre Nutzung von JustAnswer.
Mit freundlichen Grüßen
-Rechtsanwalt-