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alva3172015
alva3172015, Rechtsanwalt
Kategorie: Recht & Justiz
Zufriedene Kunden: 2164
Erfahrung:  Rechtsanwalt/Fachanwalt
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alva3172015 ist jetzt online.

Ich habe einen Kaufvertrag fuer eine Wohnung, in dem

Diese Antwort wurde bewertet:

Ich habe einen Kaufvertrag fuer eine Wohnung, in dem genauestens definiert wird, wer eine behoerdlich genehmigte Klima-Anlage am Dach haben darf; der Rest der Eigentuemer duerfen ihre Klima-Anlagen nicht im Aussenbereich des Hauses montieren, w/ Laermbelaestigung. Die Haeuser-Anlage befindet sich noch im Bau. Nun entdeckte man, dass ein Wohnungseigentuemer die Vorbereitungen (Schlaeuche und Elektroleitung) fuer die Montage eines Klima-Geraetes am Balkon getroffen hat. Der Bautraeger (Verkaeufer) wurde kontaktiert und antwortet " man brauche noch Zeit, um Nachforschungen zu machen ". Mit einem Telefonat waere normalerweise alles erledigt und wir wuerden wissen, wozu diese Schlaeuche und die Elektroleitung dienen. Der Bautraeger schweigt und gibt bis jetzt seit 14 Tagen keine befriedigende Antwort. Meiner Meinung nach, handelt es sich um Vertrags-Untreue. Wie soll ich mich verhalten ?
Kunde: hat geantwortet vor 7 Tagen.
Nachricht von JustAnswer auf Kundenwunsch) Sehr geehrter Experte, Ihr Kunde möchte ein Angebot von Ihnen über den zusätzlichen Service: Telefon-Anruf.
Kunde: hat geantwortet vor 7 Tagen.
Bitte teilen Sie ihm mit, ob Sie noch weitere Informationen benötigen oder senden Sie ihm ein Angebot, damit Ihr Kunde weiter betreut werden kann.
Kunde: hat geantwortet vor 7 Tagen.
Datei angehängt (S743GL2)

Mein Name ist Hermes und ich bin Spezialist für Immobilienrecht. Wer hat denn die Schläuche etc- für die Klimaanlage am Balkon angebracht?

Kunde: hat geantwortet vor 7 Tagen.
Normalerweise darf nur eine einzige Firma diese Installationen einbauen, naemlich die, die an allen 3 Haeusern arbeitet. Ist der Bautraeger verpflichtet, mir zu antworten ? Dieser weiss genau, was eingebaut wurde, doch antwortet nicht. Wie soll ich mich verhalten ? Ich sah diese Installation von meinem Balkon aus und machte ein Photo.

Dies wäre dann tatsächlich vertragswidrig und Sie können den Abbau verlangen.

alva3172015 und weitere Experten für Recht & Justiz sind bereit, Ihnen zu helfen.

Ein Telefonat ist mit Zusatzkosten verbunden. Wünschen Sie dennoch ein Telefonat?

Kunde: hat geantwortet vor 7 Tagen.
Ja bitte, rufen Sie mich an !

Ein Moment bitte.

Kunde: hat geantwortet vor 7 Tagen.
Bitte rufen sie nochmals an !
Ich fand die Taste zum Abheben am Telefon nicht
Kunde: hat geantwortet vor 7 Tagen.
Moment, ich muss mein Telefon ein und aus schalten, iHR Anruf erscheint nicht, ich bekomme nur ein akustisches Signal und kein optisches
Kunde: hat geantwortet vor 7 Tagen.
Moment, versuchen sie es in einigen Minuten, ich schalte ab und wieder ein

okay, kein Problem.

Kunde: hat geantwortet vor 7 Tagen.
jetzt sollte es funktionieren

ich versuche es noch einmal

Kunde: hat geantwortet vor 7 Tagen.
ich warte jetzt auf Ihren Anruf. Komisch , ich bekam kein wieder kein optisches Zeichen, das ist noch nie passiert

dies ist whatsapp anruf

Kunde: hat geantwortet vor 7 Tagen.
Soetwas ist noch nie vorgekommen...
Kunde: hat geantwortet vor 7 Tagen.
Ich bekomme nur ein akustisches Zeichen...

Können Sie mich über Whatsapp zurückrufen? Vielleicht klappt das?

Können Sie mich über Whatsapp zurückrufen? Vielleicht klappt das?

Kunde: hat geantwortet vor 7 Tagen.
Ich habe mich selbst angerufen mit Skype und alles funktioniert. Wenn Sie mich anrufen bekomme ich kein Zeichen zum Abheben !

Hat geklappt. Danke für das nette Telefonat.

Mobil: + 49 152 33 77 0 444

Kunde: hat geantwortet vor 7 Tagen.
Ich haette noch eine Frage zu obigen Thema:

Ja.

Kunde: hat geantwortet vor 7 Tagen.
Es ist fuer uns essenziell, dass der Vertrag eingehalten wird und auf der unter uns sich befindenden Terrasse kein Aussengeraet einer Klima-Anlage stationiert wird.
Es ist uns unerklaerlich, dass die ........ seit ueber einer Woche keine befriedigende Antwort erteilt. Wir vermuten eine Involvierung der ...... in dieser Angelegenheit zugunsten unseres Nachbarn.
Die betroffenen Personen wissen derzeit nicht, wie sie reagieren sollen. Wir haben nachstehenden E-Mail-Entwurf verfasst und bitten Sie, um Ueberpruefung, Korrektur und eventuelle Verbesserung desselben.
Mit herzlichen Gruessen,
R.K. und G.T.Sehr geehrte Fr. Direktor......
Der bisherige Ablauf Ihrer Nachforschungen bekraeftigt unsere Vermutung, dass die GF der .......in diesem Fall verstrickt ist. Insbesondere Sie, erscheinen tief involviert, da Sie sich seit Tagen nicht getrauen, entschieden einzugreifen.
Der Vertrauensvorschuss unsererseits ist nicht mehr vorhanden. Der seit Wochen ueberfaellige Aktenvermerk betreffend die Baubesprechung vom 28.04.2022 wird gezwungenermassen bereits jetzt beeinsprucht.
Wir fordern die GF der.......... unmissverstaendlich auf, binnen 24 Stunden eine an Frau ..........gerichtete Erklaerung betreffend die Erfuellung des Kaufvertrages vom 19.08.2021 zu uebermitteln.-------------------------------------------------------------------------------------
Vorgeschichte:
1.E-MAIL vom 2. Mai 2022
Beteiligte:
H...... = Geschaeftsfuehrung
S..........=Verkaeufer
T..........=Bauleiter
Bweg... Top 08 Terrassen/Aussenanlagen
•To:S
Cc: H. Dir.Mag.(FH)
Mon, May 2 at 1:18 p.m.
Sehr geehrter Herr S,
anlaesslich unseres Baustellenbesuches am 28.05.2022 haben wir bei einer umsichtigen Beobachtung festgestellt, dass auf der ostseitigen Terrasse der Wohnung 35/06 (unterhalb unseres Bades/Schlafen 2) ein Mauerdurchbruch mit Versorgungsleitungen errichtet wurde.
Wir erlauben uns darauf hinzuweisen, dass gemaess Vertrag Pt. 9.9.3 auf den Terrassen/Aussenbereich keine laermerregenden Aggregate platziert werden.
Um entsprechende Rueckaeusserung wird ehestens gebeten.
Mit freundlichen Gruessen
R.K.
2.E-MAIL vom 5. Mai 2022To:H. Dir.Mag.(FH)
Cc:S,T
Thu, May 5 at 10:58 a.m.
Sehr geehrte Frau Dir. Mag. H,
wir haben unseren Ansprechpartner, Herrn S, mit einer fuer uns aeusserst wichtigen Frage konfrontiert. Man haette annehmen koennen, dass wir eine erste Antwort spaetestens am Folgetag erhalten werden.
Daher muessen wir Sie hoeflichst ersuchen, uns so bald wie moeglich, eine erste Antwort zukommen zu lassen. Nach einem Telefonat mit Ihrem oertlichen Bauleiter oder mit der Installationsfirma, werden Sie wohl unverzueglich und wahrheitsgetreu informiert werden muessen.
Jedenfalls wird einer ersten Antwort noch am heutigen Tage entgegengesehen.
Mit vorzueglicher Hochachtung
R K.
3.E-MAIL vom 5. Mai 2022
AW: Bweg 35 Top 08 Terrassen/Aussenanlagen
Yahoo/Inbox

H., Dir.Mag.(FH)
To: R.K.
Thu, May 5 at 1:55 p.m.
Sg Fr. R.K. und G.T>
Vielen Dank für Ihr Mail und Ihren Hinweis. Um Mails und Anfragen beantworten zu können, benötigen wir die Zeit, zu recherchieren, was genau die Sachlage ist.
Bitte um Ihre Geduld! Vielen Dank! M.H.========================================================================
Kunde: hat geantwortet vor 7 Tagen.
Kann ich Sie nochmals anrufen ?
Kunde: hat geantwortet vor 7 Tagen.
OK, danke

Wir können gerne nochmals telefonieren, allerdings erlaube ich mir ein Trinkgeld/Tip anzufordern in Höhe von 60€

Ich melde mich morgen oder Sie? Nennen Sie mir eine Uhrzeit bitte. Gute Nacht. Beste Grüße nach Villach

Kunde: hat geantwortet vor 7 Tagen.
ok, morgen um 8 Uhr?

Ja, passt.

Kunde: hat geantwortet vor 7 Tagen.
Ich werde Sie morgen um 8 Uhr anrufen

Ja.

Kunde: hat geantwortet vor 7 Tagen.
Da wir eine ganze Woche auf eine Antwort warteten, muessen wir jetzt entschieden auftreten und wollen obiges e-Mail schreiben, daher warte ich Ihren Kommentar dazu ab.

Freilich.

Kunde: hat geantwortet vor 7 Tagen.
Ich bedanke ***** ***** Ihre prompte Antwort. In der Zwischenzeit hat sich meine Anwaeltin von ihrem Urlaub aus gemeldet. Im Bedarfsfalle komme ich gerne wieder zu Ihnen zurueck.
Kunde: hat geantwortet vor 4 Tagen.
Ich kenne mich hier nicht aus, oben steht : Sie haben mit 5 Sternen bewertet, jedoch haben die Sternchen keine gruene Farbe. Was ist da los ?
Kunde: hat geantwortet vor 4 Tagen.
Aha, jetzt kenne ich mich aus, ok.

Wenn Sie zufrieden waren, können Sie noch ein Trinkgeld (tip) ausloben; ist natürlich kein Muss.