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RADr.Traub
RADr.Traub, Rechtsanwalt
Kategorie: Recht & Justiz
Zufriedene Kunden: 28602
Erfahrung:  Fachanwalt für Steuerrecht, Fachanwalt für Insolvenzrecht, Fachanwaltslehrgang für Handels- und Gesellschaftsrecht, Fachanwaltslehrgang Bank- und Kapitalmarktrecht, Diplom-Kaufmann (Univ.)
88853042
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RADr.Traub ist jetzt online.

Es geht um Nacjbsrschafzsstreit Fachassistent(in): In

Diese Antwort wurde bewertet:

Es geht um Nacjbsrschafzsstreit
Fachassistent(in): In welchem Bundesland leben Sie?
Fragesteller(in): Bayern
Fachassistent(in): Vielen Dank. Gibt es noch weitere Details, die Sie dem Anwalt mitteilen wollen?
Fragesteller(in): Wir gedenken das Haus zu verkaufen.
Kunde: hat geantwortet vor 11 Monaten.
Die Frage ist, was ist ein schwieriger Nachbar, und was davon muss ich einem potentiellen Käufer mitteilen.
Zudem, muss man es dulden dass dieser Nachbar im Garten rumschreit!? Die Polizei sagt, da könne man nichts machen. Stimmt das,?

Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),
vielen Dank für Ihre Anfrage über das Portal JustAnswer.
Gerne helfe ich Ihnen weiter.
Bitte haben Sie einen Augenblick Geduld, während ich Ihre Anfrage rechtlich prüfe und Ihnen eine Antwort formuliere.
Mit freundlichen Grüßen
-Rechtsanwalt-

Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),
vielen Dank für Ihre Anfrage über JustAnswer.
Ich habe den von Ihnen geschilderte Sachverhalt geprüft.
Die Rechtslage ist aufgrund Ihrer Sachverhaltsschilderung wie folgt einzuschätzen.

Aus rechtlicher Sicht gibt es keine Definition zu einem „schwierigen“ Nachbarn.

D. h. bei einem Verkauf müssen Sie hierzu keine Angaben machen, da die Nachbarschaft keine Eigenschaft der Immobilie darstellt. Insbesondere können Streitigkeiten auch Personen bedingt sein und zum Beispiel nicht mit einem potentiellen Erwerber weitergeführt werden.

Eine Ausnahme zur Mitteilung besteht nur dann, wenn der Käufer aktiv nach der Nachbarschaft fragt, vgl. u. a. LG München I mit Urteil vom 12.07.2012, Az. 23 O 5974/10.

Ein betreten des Nachbarn von ihrem Grundstück müssen Sie nicht dulden. Die stellt sogar eine strafbare Handlung dar, wenn sie ein betreten des Nachbarn auf ihrem Boden nicht wünschen. Es handelt sich sodann um einen strafbaren Hausfriedensbruch nach § 123 StGB, was sie zur Strafanzeige bringen können.

Einfachere bzw. tiefergehendere Klärung kann über ein Telefonat erfolgen.
Ein solches ist über den Telefon-Premium-Service-Button hinzubuchbar.
Wenn Ihnen die Ausführungen weitergeholfen haben, geben Sie bitte eine positive Bewertung ab (anklicken von 3 bis 5 Bewertungssternen).
Selbstverständlich können Sie auch nach der Abgabe einer positiven Bewertung noch nachfragen.
Mit freundlichen Grüßen
-Rechtsanwalt-

Sehr geehrte(r) Fragesteller(in),
ich hoffe, ich konnte Sie bei der Lösung Ihres Problems unterstützen.
Über ein Feedback in Form einer positiven Bewertung, die Sie sehr schnell und einfach über die Bewertungssterne (3-5 Sterne) abgeben können, würde ich mich sehr freuen.
Sollten Sie noch Hilfe zu dieser Problemstellung benötigen, zögern Sie nicht, weitere kostenlose Nachfragen zu stellen. Setzen Sie dazu bitte den bisherigen Frageverlauf mittels der TextBox ganz unten einfach fort.
Mit vielem Dank für Ihre Nutzung von JustAnswer.
Mit freundlichen Grüßen
-Rechtsanwalt-

Kunde: hat geantwortet vor 11 Monaten.
Sehr geehrter Herr Traub, danke für die Antwort. Der Garten in dem er rumschreit ist seiner. Nicht unserer. Das war wohl in meiner Frage missverständlich.

Sehr geehrte(r) Fragesteller(in),
vielen Dank für Ihre Klarstellung.

Meine Ausführungen gelten gleichwohl auf hier vollumfänglich.

Eben nur nicht für das Unterlassen und den strafrechtlichen Hausfriedensbruch.

Konnte ich Ihre Fragen beantworten?
Mit freundlichen Grüßen
-Rechtsanwalt-

Kunde: hat geantwortet vor 11 Monaten.
Herr Traub, das kann gut sein, dass ich Sie die Tage noch Anrufe. Dann kann man das besser klären. Im Moment fehlt die Zeit dafür. Danke, ***** ***** Viele Grüsse

Sehr geehrte(r) Fragensteller(in),
es freut mich, wenn ich Ihnen bei Ihrem Anliegen weiterhelfen konnten.
Gerne stehe ich Ihnen auch zukünftig zur Verfügung.
Bitte seien Sie noch so freundlich und geben Sie eine positive Bewertung ab (anklicken zwischen 3 - 5 Bewertungssternen oberhalb der Fragebox links/rechts).
Alles Gute und bleiben Sie gesund!
Mit freundlichen Grüßen
-Rechtsanwalt-

RADr.Traub und weitere Experten für Recht & Justiz sind bereit, Ihnen zu helfen.